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如何认定房屋租赁合同效力

2021.09.17 房产纠纷 1090人浏览举报

律师回答

《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据: 《民法典》第一百四十三条、第四百九十条

报告编号：NO.20210917*****

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如何认定房屋租赁合同的效力

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

刘辉律师 2019.09.18 1472人看过
怎样认定房屋租赁合同效力

认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件：(1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。(2)意思是否表示真实。(3)是否违反法律和社会公共利益。

王志涛 2020.06.24 1132人看过
怎样去认定房屋租赁合同的效力

1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

王汉杰律师 2020.04.14 1046人看过
民法典规定如何认定房屋租赁合同的效力

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定：1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；2.合同的内容是否合法。

王汉杰律师 2021.01.19 718人看过
民法典规定如何认定房屋租赁合同效力

合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。

方旭律师 2020.12.23 1239人看过
民法典怎样认定房屋租赁合同效力

认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件：(1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。(2)意思是否表示真实。(3)是否违反法律和社会公共利益。

童心喆律师 2020.12.11 986人看过
如何认定房屋租赁合同有效

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。3、没有法定无效事由。

袁丽萍律师 2020.07.14 1103人看过
房屋租赁合同的效力如何认定

应从以下几个方面来判定: 1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

刘辉律师 2020.04.14 1069人看过
房屋租赁合同效力怎么认定

村民自建房屋租赁，在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。

王汉杰律师 2020.04.27 1043人看过