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在建工程可以抵押吗?

2023.02.23 公司法 1889人浏览举报
律师回答
在建工程是可以进行抵押的。在建工程抵押是抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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【延伸知识】虽然在建工程可以进行抵押,但是在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,在建工程抵押的法律关系较为复杂,不确定因素较多,隐含较多的风险,在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性,如操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。
法律依据
《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
报告编号:NO.20230223*****

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  • 在建工程抵押是否是物权抵押

    是的。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押。

    袁文 2021.05.18 908人看过
  • 在建工程抵押需要哪些条件

    在建工程抵押必须具备以下条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金;2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。

    李遥律师 2021.01.15 1218人看过
  • 在建工程可以签定转让合同吗

    建筑工程合同转让的条件必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。

    张保明律师 2019.03.26 1163人看过
  • 在建工程抵押物范围如何确定?

    应以已办理抵押登记手续的范围为限。在建工程抵押权作为一种单独的抵押权类型,除当事人在抵押合同中另有约定外,其抵押物范围不仅包括国有建设用地使用权,还包括规划许可范围内已经建造的建筑物。

    张福昊律师 2022.01.20 1183人看过
  • 在建工程抵押是什么意思?

    在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押,是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

    张福昊律师 2022.01.06 2239人看过
  • 在建工程抵押合同须包括哪些内容

    在建工程抵押合同须包括以下这些内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等。

    唐海燕律师 2021.01.19 701人看过
  • 在建工程抵押是否要预告登记

    在建工程抵押不需要预告登记,可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记,是否办理预告登记不影响在建工程抵押的法律效力。

    王衍祥律师 2023.12.05 0人看过
  • 在建工程包括哪些

    在建工程包括哪些:(一)企业外包的在建工程,贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时,借记本科目(在安装设备),贷记“工程物资”科目。

    刘丽律师 2019.08.14 562人看过
  • 在建工程抵押最长期限是多久呢?

    依据《民法典》的规定,抵押权存续期间与主债权期限一致。抵押权属于担保物权,根据物权法定原则,抵押权期间不可以由当事人进行约定,约定的抵押权期限无效。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

    张福昊律师 2022.02.07 1357人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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