精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 工程建筑 > 在建工程可以签定转让合同吗

在建工程可以签定转让合同吗

2023.12.19 工程建筑 1385人浏览举报
律师回答
1、建筑工程合同转让的条件
(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议,该协议应该是平等协商的,而且应当符合民事法律行为的有效要件,否则,该转让行为属无效行为或可撤销行为。
(3)转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同,转让合同应经原批准机关批准,否则转让行为无效。
2、以下情形合同不得转让
(1)根据合同性质不得转让的,合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同,则合同不得转让。
(2)按照当事人约定不得转让,如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让,则该约定对双方当事人都有约束力。
(3)依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的,则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准,如果批准机关不予批准,该合同不能转让。
民法典》第五百四十五条,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
第五百四十六条,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
第五百四十七条,债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。
法律依据
《民法典》第五百四十五条
《民法典》第五百四十六条
《民法典》第五百四十七条
报告编号:NO.20231219*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 在建工程可以抵押吗?

    在建工程是可以进行抵押的。在建工程抵押是抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

    张福昊律师 2022.01.20 2845人看过
  • 在建工程土地使用权可以转让吗

    在建工程土地使用权是可以转让的。转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

    李英畏律师 2020.08.14 1234人看过
  • 在建工程的土地使用权可以转让吗

    在建工程土地使用权进可以转让,但是要符合一定的条件和程序。具体来说,有以下几个方面:1.转让前提:一是要满足交易双方的需求,比如价格、溢价、股权等;二是要符合政府的规定,比如土地出让金、土地证、施工证、投资强度等;2.转让方式:一般有两种模式,一种是项目公司的“股权交易”模式,一种是“资产转让”模式。前者相对简单,后者相对复杂,需要重新报建、变更证件、缴纳税费等;3.转让流程:一般包括协议共管、尽职调查、正式协议签订、评估审价、交易税费和契税的缴纳、土地过户等步骤;4.转让涉税:一般涉及卖家的企业所得税、增值税、土地增值税、印花税,以及买家的契税、印花税等;5.转让风险:一般涉及预售房屋的解约和重新签约、原开发商的债务和诉讼风险、政策变化风险等。

    崔斌律师 2023.09.14 298人看过
  • 土地使用权进在建工程可以转让吗

    土地使用权进在建工程可以转让,但是要符合一定的条件和程序。具体来说,有以下几个方面:转让前提:一是要满足交易双方的需求,比如价格、溢价、股权等;二是要符合政府的规定,比如土地出让金、土地证、施工证、投资强度等;转让方式:一般有两种模式,一种是项目公司的“股权交易”模式,一种是“资产转让”模式。前者相对简单,后者相对复杂,需要重新报建、变更证件、缴纳税费等;转让流程:一般包括协议共管、尽职调查、正式协议签订、评估审价、交易税费和契税的缴纳、土地过户等步骤;转让涉税:一般涉及卖家的企业所得税、增值税、土地增值税、印花税,以及买家的契税、印花税等;转让风险:一般涉及预售房屋的解约和重新签约、原开发商的债务和诉讼风险、政策变化风险等。

    崔斌律师 2023.09.14 141人看过
  • 在建工程包括哪些

    在建工程包括哪些:(一)企业外包的在建工程,贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时,借记本科目(在安装设备),贷记“工程物资”科目。

    刘丽律师 2019.08.14 562人看过
  • 土地使用权进在建工程是否可以转让

    土地使用权进在建工程可以转让,但是要符合一定的条件和程序。具体来说,有以下几个方面:转让前提:一是要满足交易双方的需求,比如价格、溢价、股权等;二是要符合政府的规定,比如土地出让金、土地证、施工证、投资强度等;转让方式:一般有两种模式,一种是项目公司的“股权交易”模式,一种是“资产转让”模式。前者相对简单,后者相对复杂,需要重新报建、变更证件、缴纳税费等;转让流程:一般包括协议共管、尽职调查、正式协议签订、评估审价、交易税费和契税的缴纳、土地过户等步骤;转让涉税:一般涉及卖家的企业所得税、增值税、土地增值税、印花税,以及买家的契税、印花税等;转让风险:一般涉及预售房屋的解约和重新签约、原开发商的债务和诉讼风险、政策变化风险等。

    崔斌律师 2023.09.26 131人看过
  • 在建工程的土地使用权可转让吗

    在建工程土地使用权进可以转让,但是要符合一定的条件和程序。具体来说,有以下几个方面:1.转让前提:一是要满足交易双方的需求,比如价格、溢价、股权等;二是要符合政府的规定,比如土地出让金、土地证、施工证、投资强度等;2.转让方式:一般有两种模式,一种是项目公司的“股权交易”模式,一种是“资产转让”模式。前者相对简单,后者相对复杂,需要重新报建、变更证件、缴纳税费等;3.转让流程:一般包括协议共管、尽职调查、正式协议签订、评估审价、交易税费和契税的缴纳、土地过户等步骤;4.转让涉税:一般涉及卖家的企业所得税、增值税、土地增值税、印花税,以及买家的契税、印花税等;5.转让风险:一般涉及预售房屋的解约和重新签约、原开发商的债务和诉讼风险、政策变化风险等。

    崔斌律师 2023.09.26 229人看过
  • 在建工程暂停施工如何索赔

    因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,可以与其协商赔偿问题,协商不成的,可以向法院起诉。法律规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

    张保明律师 2020.08.07 1335人看过
  • 在建工程暂停施工怎么索赔

    1、在建工程暂停施工的,施工单位可以与建设单位协商索赔问题。如果合同有约定的,按合同约定承担违约责任。合同没有约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。2、协商不成可准备相关证据及诉讼材料向法院提起诉讼。

    张福昊律师 2022.02.25 1234人看过

张保明

河北英洛智永律师事务所

张保明律师,专职律师擅长刑事辩护

  • 27990

    精选解答
  • 29000943

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 在建工程转让协议
    华律网小编转让方:_________(下称“甲方”)地址:_________法定代表人:_________职务:_________受让方:_________(下称“乙方”
  • 在建工程转让需要什么条件
    在建工程转让不仅仅是市场行为,其往往涉及多方主体利益,因此必须满足相应的条件才能进行,接下来就让华律网的小编为您介绍在建工程转让需要什么条件,在建工程转让如何合理避税的相关知识。想了解更多关于在建工程转让需要什么条件的相关知识,就跟着华律网小编一起来看看吧!
  • 工程项目转让与在建工程转让区别是什么
    建设工程项目转让是房地产转让的一种方式,房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与、交换或其他合法方式将其房地产转移给他人的法律行为。法律咨询:工程项目转让与在建工程转让区别主要体现在哪三个方面?律师回答:转让的内容不同。转让的范围不同转让前
  • 在建工程的土地使用权可以转让吗
    大家都知道要想在一片土地上完成一个建筑,申请土地使用证是必不可少的,只有这样才会是合法的,而土地又是可以转让的,那么在建工程的土地使用权可以转让吗,华律网小编整理了“在建工程的土地使用权可以转让吗”的内容为你答疑解惑。
  • 转让在建工程项需要缴纳什么税
    为了帮助大家更好的掌握相关知识,华律网小编细心整理了以下内容供大家参考,希望对大家有所帮助。一、转让在建工程项需要缴纳什么税?1、营业税:由转让方缴纳。如果已经完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,尚未转入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”,依5%缴纳营业税。如果已经转入建筑物施工阶段,按“销售不动产”税目依5%缴纳营业税(同时缴纳城建...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复