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在建工程抵押最长期限是多久呢？

2024.04.11 公司法 1747人浏览举报

律师回答

依据《民法典》的规定，抵押权存续期间与主债权期限一致。抵押权属于担保物权，根据物权法定原则，抵押权期间不可以由当事人进行约定，约定的抵押权期限无效。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。风险提示：注意在建工程禁止抵押的几种情形： 1、已经预售的房屋； 2、预查封的房屋； 3、属于公益性质（如学校、幼儿园）等的房屋； 4、不符合土地使用和规划许可要求的房屋； 5、其他违反法律法规规定的房屋。

法律依据: 《民法典》第四百一十九条

报告编号：NO.20240411*****

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在建工程可以抵押吗？

在建工程是可以进行抵押的。在建工程抵押是抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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在建工程抵押是否是物权抵押

是的。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。

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在建工程抵押物范围如何确定？

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在建工程抵押是否要预告登记

在建工程抵押不需要预告登记，可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记，是否办理预告登记不影响在建工程抵押的法律效力。

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在建工程抵押是什么意思？

在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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