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租房合同没有备案是否有效

2020.09.29 房产纠纷 1337人浏览举报
律师回答
租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
报告编号:NO.20200929*****

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  • 没有备案的购房合同是否有效

    1、合同有效,合同备案只是行政流程,不影响合同本身效力。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

    陈绍熙律师 2022.05.26 283人看过
  • 房屋租赁合同没有备案是否有效

    房屋租赁合同不备案有效,房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的,但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的,只要是依法成立的合同都是有效的。

    刘少威律师 2022.11.04 111人看过
  • 没有备案的租赁合同有效吗

    没有备案的租赁合同一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    张保明律师 2020.08.25 1191人看过
  • 没有备案的购房合同有效吗

    没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 2893人看过
  • 租房合同没有备案有什么影响

    订立房屋租赁合同应当在房管部门备案,但是在当前的民事活动中,很少有当事人按规定进行备案的,我国房屋租赁的备案制度,是为了便于行政机关管理的需要,不是租赁合同的生效要件。

    王汉杰律师 2018.12.29 1771人看过
  • 没有备案的购房合同有没有效

    1、合同有效,合同备案只是行政流程,不影响合同本身效力。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    聂俊律师 2023.06.14 104人看过
  • 没有备案的房屋租赁合同有效吗

    有效。房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

    符波律师 2020.03.13 2124人看过
  • 商品预售合同没有备案是否有效,法律如何去规定的

    商品预售合同没有备案有效,法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的,应当具有法律效力,未备案并不必然影响合同效力。

    刘少威律师 2023.03.03 89人看过
  • 没有备案的房屋买卖合同是否有效

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1176人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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