精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 租房合同没有备案有什么影响

租房合同没有备案有什么影响

2022.12.06 房产纠纷 1973人浏览举报
律师回答
订立房屋租赁合同应当在房管部门备案,但是在当前的民事活动中,很少有当事人按规定进行备案的,我国房屋租赁的备案制度,是为了便于行政机关管理的需要,不是租赁合同的生效要件。所以,合同未备案不会导致房屋租赁合同无效
民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
《民法典》第五百零二条
报告编号:NO.20221206*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 租房合同没有备案是否有效

    租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

    王汉杰律师 2020.09.29 1521人看过
  • 没有备案是否影响互换土地合同的效力

    是否备案影响互换土地效力。互换土地应当呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国法律规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    李姗姗律师 2018.12.04 1576人看过
  • 有备案的租房合同怎么办理

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.03.19 1716人看过
  • 有备案的租房合同怎么办理流程

    办理程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。

    王汉杰律师 2019.03.19 1836人看过
  • 租房有备案没合同怎么办理

    需要签订合同之后才能够进行备案。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.03.14 1182人看过
  • 租房有备案没合同怎么办

    备案是需要用到合同的,一般不会出现这种情况。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。这里的行政法规是指国务院颁布的行政法规,不包括地方法规和部委规章。

    王汉杰律师 2019.03.20 1198人看过
  • 没有备案的租赁合同有效吗

    没有备案的租赁合同一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    张保明律师 2020.08.25 1262人看过
  • 没有备案的购房合同有效吗

    没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 3077人看过
  • 没有备案的购房合同有没有效

    1、合同有效,合同备案只是行政流程,不影响合同本身效力。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    聂俊律师 2023.06.14 178人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45494165

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 租房合同没有备案有什么影响
    我们都知道想要把房屋出租的话需要去房管局备案,那如果不备案的话这合同有效力吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
  • 没有备案的租房合同有效吗
    未办理备案登记的租房合同依然具有有效性,然而,这并不足以抵挡住善意第三方的权益。当出租人和承租人对租赁相关事项达成共识后,该协议即告生成;而自租赁双方签署协议、加盖公章或者满足了发约者预先设定的生效条件之时起,该协议便正式生效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 查租房合同没有备案是否违法
    根据相关法律条文规定,租赁房产时必须依法履行房屋租赁登记手续,若未按规办理则构成非法行为。当房屋租赁条款签订生效之日起的三十个自然日内,租赁双方应共同前往租赁房屋所在地区所属的直辖市、市或县级人民政府的建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案事宜。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 专项扣除的租房合同没有备案可以吗
    即便租房合并不具备备案资格,仍不妨碍其作为抵扣项列入个人所得税范围之内。目前为止,尚无明文政策规定要求房租合同或协议须进行备案,纳税人只需妥善保留住所租赁合同与协议等关键性文件以备税务机关查验即可。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 租房合同怎么备案
    在很多时候,如果我们签订了租房合同,一般情况下到相关的部门备案的话,能够保障自身的权利,在进行备案之后需要提交相关的费用。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复