
我们都知道想要把房屋出租的话需要去房管局备案,那如果不备案的话这合同有效力吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

租房合同未备案,可先与出租方协商,要求配合办理;若其拒绝,看合同有无备案违约责任条款,要求担责。也可向房管部门咨询流程后果。若无法达成一致或出租方违约,可走法律途径,注意提前收集证据。

租房合同备案对房东一般无不利影响且有积极意义,包括保障权益(备案信息可作纠纷证据)、避免法律风险(不备案或遭处罚)、规范租赁市场(利于市场有序),总体起保障和规范作用,房东应配合备案。

租房合同备案对房东利弊共存。积极影响是合同有更强法律效力,可作维权证据,还可能让房东享受政策福利;消极影响是要缴税增加经济负担,且办理备案耗时间精力,不熟悉流程会更麻烦,房东需权衡。

租房未备案可这样处理:双方后续愿备案,准备材料去房管部门办理,审核通过完成备案,增强法律效力;未备案有纠纷时,协商不成可起诉;部分城市未备案可能受罚,应及时补办避免麻烦。