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租房合同没有备案有什么影响

2022.12.06 房产纠纷 2162人浏览举报
解析
订立房屋租赁合同应当在房管部门备案,但是在当前的民事活动中,很少有当事人按规定进行备案的,我国房屋租赁的备案制度,是为了便于行政机关管理的需要,不是租赁合同的生效要件。所以,合同未备案不会导致房屋租赁合同无效
民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
《民法典》第五百零二条
报告编号:NO.20221206*****

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  • 租房合同没有备案是否有效

    租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

    王汉杰律师 2020.09.29 1680人看过
  • 没有备案是否影响互换土地合同的效力

    是否备案影响互换土地效力。互换土地应当呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国法律规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    李姗姗律师 2018.12.04 1867人看过
  • 有备案的租房合同怎么办理

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.03.19 1855人看过
  • 租房有备案没合同怎么办

    备案是需要用到合同的,一般不会出现这种情况。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。这里的行政法规是指国务院颁布的行政法规,不包括地方法规和部委规章。

    王汉杰律师 2019.03.20 1251人看过
  • 租房有备案没合同怎么办理

    需要签订合同之后才能够进行备案。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.03.14 1423人看过
  • 有备案的租房合同怎么办理流程

    办理程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。

    王汉杰律师 2019.03.19 2089人看过
  • 没有备案的购房合同有效吗

    没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 3128人看过
  • 没有备案的租赁合同有效吗

    没有备案的租赁合同一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    张保明律师 2020.08.25 1426人看过
  • 没有备案的购房合同有没有效

    1、合同有效,合同备案只是行政流程,不影响合同本身效力。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    聂俊律师 2023.06.14 347人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 租房合同没有备案怎么解决
    租房合同未备案,可先与出租方协商,要求配合办理;若其拒绝,看合同有无备案违约责任条款,要求担责。也可向房管部门咨询流程后果。若无法达成一致或出租方违约,可走法律途径,注意提前收集证据。
  • 租房合同备案对房东有什么影响吗
    租房合同备案对房东一般无不利影响且有积极意义,包括保障权益(备案信息可作纠纷证据)、避免法律风险(不备案或遭处罚)、规范租赁市场(利于市场有序),总体起保障和规范作用,房东应配合备案。
  • 租房合同备案对房东有什么影响
    租房合同备案对房东利弊共存。积极影响是合同有更强法律效力,可作维权证据,还可能让房东享受政策福利;消极影响是要缴税增加经济负担,且办理备案耗时间精力,不熟悉流程会更麻烦,房东需权衡。
  • 租房没有租赁备案怎么办
    租房未备案可这样处理:双方后续愿备案,准备材料去房管部门办理,审核通过完成备案,增强法律效力;未备案有纠纷时,协商不成可起诉;部分城市未备案可能受罚,应及时补办避免麻烦。
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