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没有备案的购房合同是否有效

2022.06.29 合同纠纷 77人浏览举报
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1、合同有效,合同备案只是行政流程,不影响合同本身效力。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
法律依据
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条

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  • 没有备案的购房合同有效吗

    没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1640人看过
  • 租房合同没有备案是否有效

    租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

    河南隆满律师事务所律师 2020.09.29 574人看过
  • 没有备案的房屋买卖合同是否有效

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 510人看过
  • 民法典没有备案的房屋买卖合同是否有效

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    李康律师 2020.12.11 64人看过
  • 没有备案的租赁合同有效吗

    没有备案的租赁合同一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    张保明律师 2020.08.25 314人看过
  • 没有购房资格签订的购房合同是否有效

    没有购房资格签订的购房合同是有效的。如果是签订合同后,因为政策调整,这种情况属于不可抗力,这样的合同可以要求解除,是符合规定的,应当解除,购房人无需承担违约责任。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1542人看过
  • 没有备案的房屋租赁合同有效吗

    有效。房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

    符波律师 2020.03.13 969人看过
  • 没有网签的购房合同是否有效

    没有网签的购房合同满足合同生效要件,该合同有效。合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益。

    梁树宏律师 2020.05.19 4581人看过
  • 房屋买卖合同没有备案有效吗

    房屋买卖合同没有备案有效。依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 344人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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  • 没有备案的购房合同有效吗
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