精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 没有备案的房屋租赁合同有效吗

没有备案的房屋租赁合同有效吗

2022.11.24 合同纠纷 2125人浏览举报
律师回答
有效。房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
报告编号:NO.20221124*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 没有备案的租赁合同有效吗

    没有备案的租赁合同一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    张保明律师 2020.08.25 1191人看过
  • 房屋租赁合同没有备案是否有效

    房屋租赁合同不备案有效,房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的,但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的,只要是依法成立的合同都是有效的。

    刘少威律师 2022.11.04 111人看过
  • 没有备案的购房合同有效吗

    没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 2893人看过
  • 没有备案的房屋买卖合同有效吗

    有效。依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能会受到影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1196人看过
  • 没有备案的购房合同有没有效

    1、合同有效,合同备案只是行政流程,不影响合同本身效力。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

    聂俊律师 2023.06.14 104人看过
  • 房屋买卖合同没有备案有效吗

    房屋买卖合同没有备案有效。依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1008人看过
  • 房屋租赁合同没有备案是否有法律效力

    无论是否登记备案,都具有法律效力。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

    王汉杰律师 2018.12.27 1304人看过
  • 租房合同没有备案是否有效

    租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

    王汉杰律师 2020.09.29 1336人看过
  • 房屋租赁合同没有登记备案有效吗

    房屋租赁合同不备案有效,房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的,但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的,只要是依法成立的合同都是有效的。

    王汉杰律师 2022.11.07 160人看过

符波

河南焦桐律师事务所

符波律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 119

    精选解答
  • 186137

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 房屋租赁合同登记备案才有效吗
    在进行房屋租赁的时候,都需要签订合同,这个合同在签订完成之后,是需要拿到当地的房管局进行备案的,这样子才可以在网络上面查询到相关的信息,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
  • 房屋租赁合同未经备案是否有效
    很多人都知道在我国法律上对于房屋租赁的时候需要进行相应的备案登记,这样才能符合法律规定。但在实际中有很多的租赁合同并没有进行备案,对于这些合同是不是合法有效的呢?这就需要大家了解清楚,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 房屋租赁没有登记备案有处罚吗
    房屋租赁没有登记备案有处罚。房屋租赁没有登记备案有处罚。由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。关于房屋租赁没有登记备案有处罚吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房屋租赁没有备案会怎么样
    房屋租赁是需要签订租赁合同的,而依据相关法律的规定,出租人还可以对租赁合同进行备案,备案对租赁双方利益是有保障作用的,也有利于租赁市场的管理,那么房屋租赁没有备案有什么后果?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
    房屋出租一般来说应当签订相应的租赁合同,会涉及到出租人与承租人,两者在签订合同之后应当对合同挣的各项内容履行相应的责任和义务,如果出现违约行为可能会支付相应的违约金。那么,出租房屋必须要进行登记吗?下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复