继承遗产不一定要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果继承人们对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且随时可能会发生变故,为了防止不必要的纠纷,最好还是去办理公证为好。
遗产继承不需要公证,法律并没有规定遗产继承一定要公证,但是公证遗嘱就需要办理公证手续,当事人自己可以选择公证还是不公证。遗产继承并不需要经过公证才有法律效力,公证与否由当事人自己选择。
在继承中不需要亲属的同意,需要法定第一顺序继承人签字,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
继承的房产必须过户。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
是的,不过法律并没有规定在办理完成继承公证手续之后需要立即办理过户手续,继承人可以根据自己的情况安排办理过户的时间。但是一定要办理过户,如果没有过户的话,房屋产权还不能归于自己,自己无权处理该房屋。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
继承过户的程序:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证等。
房产抵押不需要换证。当事人用房产进行抵押的,在签订抵押合同后,只需要去登记机构办理抵押登记,抵押权自登记时设立,无需去登记机构进行换证,可以直接用原来的房产权证办理登记。【相关延伸】问:哪些财产不得进行抵押?答:下列财产不得抵押:1、土地所有权;2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
必须先要偿还债务。首先用遗产清偿被继承人应当缴纳的税款,其次优先清偿被继承人生前所欠的各种债务。但缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
不动产继承必须要公证的遗嘱
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