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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告业主委员会成立后，原来的物业服务合同在合同期内继续有效。但是，有损业主利益的合同无效。有下列情形之一的，合同无效：1、以合法形式掩盖非法目的;2、损害社会公共利益;3、违反法律、行政法规的强制性规定。
业主委员会成员是没有工资的，但是可以获得补贴或者补助。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。
是可以的。业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以，不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权，不一定要产权登记人参加。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
一、没有业委会的，由业主直接与物业公司签订合同。业主与物业公司签订合同时应当注意以下事项： 1、明确委托事项：根据《物业管理条例》等相关规定，签订《服务合同首先要明确委托事项。应当在《物业服务合同》里明确物业公司是负责整个小区的全部物业工。
无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《物业管理条例》规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选聘和解聘物业服务企业等。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：具有完全民事行为能力;遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务等。
1、是可以的。2、业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以，不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权，不一定要产权登记人参加。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
首先本小区的入住率应达到一半以上；其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上；最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上。要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。
拆迁安置小区能成立业委会，只要符合条件。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
业委会成立后前期物业合同自动终止是怎样的
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