成立业委会的三个条件

小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约,点票宣布结果。关于小区业委会如何成立的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

给小区成立业主委员会，也许很多业主一听并不感兴趣。但如果自己的合法权益受到侵害，维权又举步维艰时，也许这时大家才想起业委会的重要性。目前，全国没有业委会的小区较为普遍。在没有业委会的小区里，物业方自己说了算，往往是激发与业主之间矛盾的根源。那么，小区要不要成立业委会?华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

物业小区的业主是可以依法成立业主委员会的，成立业主委员会后，业委会要保障业主的利益，那么，业委会成立物业合同终止吗？下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

在现实生活中，我们知道业主委员会由小区业主或商场业主们推选，以维护业主们的利益的组织。虽由业主们组织推选，但它并不是随便就可以成立，也需要经过相关部门的审批。华律网小编在下文中将业主委员会成立程序整理出来，供业主们参考。

我国对商品房是实行预售制度的，符合条件的开发商可以预售商品房，而很多住宅小区是由物业公司进行管理的，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

不可以成立，法律上不认可

你好，具体是遇到什么问题呢？目前有找到律师吗 关于您提问的回答如下：业主大会召开程序： (1)发布公告。业主大会召开会议前15日，业主委员会或召集人应当将召开会议的内容以书面形式向物业小区内业主公告。物业小区的业主大会会议，应当同时告知所在街道办事处、社区居委会、区、县级市国土房管局。 (2)征询意见。业主委员会或召集人发放征询意见表或选票，将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见。业主自己或者委托代理人填写征询意见表或选票，并签名有效。 (3)回收统计意见。业主委员会或召集人可通过设立投票箱、上门或寄挂号信等形式回收物业小区内业主意见，进行综合意见或统计票数，进行表决，邀请所在地街道、居委会指导、监督，或请公证处公证。业主委员会或召集人发放和回收征询意见表和选票可分步骤进行。 (4) 通报大会议事决定。业主大会会议应当由业主委员会或召集人作书面记录并存档。业主委员会或召集人必须在公告栏通报业主大会议事决定的时间，通报征询意见和选票结果，接受物业小区内业主的查询和监督。业主委员会或召集人将业主大会的议事决定自会议结束后 3日内以书面形式在物业小区内公告，并将有关材料送所在区、县级市国土房管局备案。

业主委员会成立的条件法律有明确的规定可以百度上搜一下在这里没有办法详细的跟你说。

首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上；要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。

你好，入住不足的话不影响选举，只要是投票程序符合《民法典》关于选举业委会程序的规定就可以。有问题可以具体沟通。