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报告编号：NO.20231222*****
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查看完整报告拆迁安置小区能成立业委会，只要符合条件。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
并不必然终止，需要等业主委员会新签订的物业合同生效之后才终止。根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
首先本小区的入住率应达到一半以上；其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上；最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上。要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。
根据法律相关规定，拆迁安置协议属于行政合同。如果因为拆迁安置协议发生争议，需要提起行政诉讼。行政协议是指行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。
有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的，父母、子女、配偶均为第一继承人，按人均分拆迁安置补偿款或拆迁安置房。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分等。
业主委员会成立后，原来的物业服务合同在合同期内继续有效。但是，有损业主利益的合同无效。有下列情形之一的，合同无效：1、以合法形式掩盖非法目的;2、损害社会公共利益;3、违反法律、行政法规的强制性规定。
根据法律相关规定，拆迁安置房又拆迁可补偿搬迁补助费、临时安置费、设备拆移补助费。根据法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
业主可以通过书面、网络、邮件等方式向业委会申请信息公开，根据法律规定，业主可向业委会申请以下信息的公开：1、维修资金的筹集与使用情况；2、业主委员会的决定与会议记录；3、物业合同、共有部分的使用与收益情况；4、用于停放汽车的车位、车库的处分情况；5、其他应向业主公开的情况与资料。
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