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有离婚协议房子怎么过户

2022.11.24 婚姻家庭 233人浏览举报

律师回答

1、离婚协议约定房产归一方所有，另一方配合办理过户手续；
2、办理了离婚手续，领取的离婚证，双方亲自到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续。
3、办理过户需要资料：离婚证、离婚协议书、房产证、身份证、原始购房合同、购房发票等材料；
4、如房产有贷款，需要先把房贷还清，才能办理过户。
5、具体细节咨询当地的房产交易中心。

法律依据: 《民法典》; 第一千零六十七条; 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲子到婚姻登记机关申请离婚登记。; 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意识表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。; 第一千零八十七条; 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。; 第一千零八十九条; 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

报告编号：NO.20221124*****

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有贷款的离婚房子如何过户

房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

上海恒善律师事务所 2022.12.15 241人看过
离婚怎么过户有贷款房子

过户资料：凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁》中有关房产归属的条款，离婚证，身份证，原房屋抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。

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