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有贷款的离婚房子如何过户

2022.12.15 婚姻家庭 33人浏览举报
律师回答
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条 ,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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  • 离婚怎么过户有贷款房子

    过户资料:凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁》中有关房产归属的条款,离婚证,身份证,原房屋抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。

    刘辉律师 2019.08.22 1652人看过
  • 有贷款的离婚房子怎样过户

    房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

    顾斌律师 2022.12.28 25人看过
  • 离婚贷款房子怎么过户

    1.到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。

    徐婕律师团队 2019.08.26 741人看过
  • 有贷款的房子如何过户

    房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。

    王汉杰律师 2019.08.26 993人看过
  • 有贷款的房子能过户吗

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1.签订书面转让合同;2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。

    王汉杰律师 2018.12.03 7494人看过
  • 协议离婚房子还有贷款能过户吗

    房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

    方慧律师 2019.06.19 2559人看过
  • 有离婚协议房子怎么过户

    1、离婚协议约定房产归一方所有,另一方配合办理过户手续; 2、办理了离婚手续,领取的离婚证,双方亲自到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续。 3、办理过户需要资料:离婚证、离婚协议书、房产证、身份证、原始购房合同、购房发票等材料; 4、如。

    上海恒善律师事务所 2022.11.24 49人看过
  • 有贷款的房子如何离婚

    房子有贷款与如何离婚没有关系,不论房子有没有贷款,离婚都是通过协议离婚或者诉讼离婚的方式办理;如果选择协议离婚的,需要夫妻双方都同意离婚,并且达成了离婚协议。

    徐婕律师团队 2022.12.29 21人看过
  • 离婚协议房子有贷款怎么写

    一、针对房贷进行约定 1、离婚协议可以约定夫妻一方取得房产,扣除房贷后折价给另一方。 在还清贷款后,办理房产过户手续。 2、离婚协议约定将房产出售后, 所得房款按照约定的比例分割。 二、离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻。

    上海恒善律师事务所 2022.11.24 48人看过

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上海恒善事务所律师,主任律师擅长婚姻家庭

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    离婚房子有贷款先到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、离婚房子有贷款怎么过户?离婚夫妻,房产变更流程:(一)贷款未到期的所需证件:1、...
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