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有贷款的离婚房子怎样过户

2022.12.28 婚姻家庭 139人浏览举报
律师回答
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条 ,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
报告编号:NO.20221228*****

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  • 离婚怎么过户有贷款房子

    过户资料:凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁》中有关房产归属的条款,离婚证,身份证,原房屋抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。

    刘辉律师 2019.08.22 2209人看过
  • 有贷款的离婚房子如何过户

    房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

    上海恒善律师事务所 2022.12.15 176人看过
  • 离婚贷款房子怎么过户

    1.到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。

    徐婕律师团队 2019.08.26 1270人看过
  • 有贷款的房子如何过户

    房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。

    王汉杰律师 2019.08.26 1523人看过
  • 有贷款的房子能过户吗

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1.签订书面转让合同;2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。

    王汉杰律师 2018.12.03 8919人看过
  • 有贷款的房子离婚要怎样分割

    有贷款的房子离婚时若依法认定属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉要求法院进行判决。若依法认定属于夫妻个人财产,则个人所有。

    顾斌律师 2022.06.27 125人看过
  • 离婚后公积金贷款的房子怎么过户的

    离婚后公积金贷款的房子的过户流程是还清房子的贷款;办理析产公证;到交易中心办理转绘;到不动产登记中心办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴纳费用;领取不动产权证。

    赵彪律师 2023.09.25 338人看过
  • 离婚后公积金贷款的房子怎么过户

    离婚后公积金贷款的房子的过户流程是还清房子的贷款;办理析产公证;到交易中心办理转绘;到不动产登记中心办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴纳费用;领取不动产权证。

    赵彪律师 2023.09.22 501人看过
  • 协议离婚房子还有贷款能过户吗

    房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

    方慧律师 2019.06.19 2989人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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