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离婚了房子要怎么过户

2024.04.18 婚姻家庭 580人浏览举报
律师回答
1、离婚了房子这样过户:当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记;房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记,并发放新的不动产产权证。
2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20240418*****

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  • 离婚后房子要怎么过户

    离婚了房子这样过户:当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记;房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记,并发放新的不动产产权证。

    顾斌律师 2022.06.28 165人看过
  • 房子过户要交钱吗

    一、政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%;2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%等等政策收费。二、中介费用。

    李荣梅律师 2019.07.13 11204人看过
  • 离婚了房子怎么过户

    离婚了首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1013人看过
  • 协议离婚房子怎么过户

    协议离婚的时候虽然没有法院生效的判决文书,无法申请法院强制执行,要求对方配合完成过户手续,但是协议离婚中也有可以依据的法律的效力的离婚协议。目前根据国家离婚登记的相关法律规定,协议离婚去民政局办理离婚登记的,需要在民政局签署离婚协议。

    徐婕律师团队 2019.08.26 1188人看过
  • 离婚房子怎么过户

    办理离婚房产过户,需要带齐以下资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证,2、房地产证(如有共有证的,需带备);3、申请人的身份证件;4、房地产登记申请书;5、委托书。

    顾斌律师 2018.12.06 1642人看过
  • 房子过户要哪些资料

    根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料等。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1209人看过
  • 房子过户要哪些材料

    根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。

    王汉杰律师 2020.04.26 1458人看过
  • 夫妻过户房子要交税吗

    婚内房产过户不要交税。夫妻过户房子不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。双方持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。免纳房产税的房产有:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。

    刘云海律师 2022.08.09 6484人看过
  • 离婚房子过户给孩子吗

    离婚时房子是否过户给孩子需要看夫妻双方对房子是否一致同意赠与孩子,如果同意办理赠与即可。

    张凤云律师 2022.05.05 0人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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