专业律师陈靖宇领航法律迷航，解析离婚房屋产权难题

在法律的复杂领域中，专业律师就如同海上的灯塔，为人们在法律的海洋中指引方向。陈靖宇律师便是这样一位值得信赖的法律引航人，同时我们也将通过具体案例深入探讨离婚时没有产权证的房屋处理问题。
陈靖宇律师：专业的法律守护者
专业背景与广泛服务领域
陈靖宇律师拥有法学本科学历，身为中华律师协会会员，在江苏常州开展执业活动。他专注于婚姻家庭、劳动争议、债权债务、合同等多个重要领域，累计服务客户已达500 +。无论是家庭纠纷里的权益维护，劳动职场中的公平正义追求，还是合同债权的清晰界定，他都能运用专业知识为客户提供精准的法律支持。
丰富的企业法务经验
陈靖宇律师曾任职于大型国企法务团队，负责公司诉讼案件的把控指导，以及合同审核拟定、劳动用工问题等非诉讼事项的处理。这段经历让他积累了丰富的企业用工风险、合同领域等实操经验和法务技能。目前，他已有常年合作的法律顾问单位，其专业能力得到了企业的高度认可。
出色的案件处理能力
从业以来，陈靖宇律师代理了大量民商事争议案件。他多次成功处理各种案件的谈判、调解、诉讼或仲裁，为客户提供优质的法律服务，帮助客户解决法律上的疑难问题。每一个成功解决的案件背后，都饱含着他的智慧与努力，也赢得了客户的肯定与赞誉。
秉持正义的执业理念
陈靖宇律师始终秉持向上的执业理念，怀着诚挚的热情，竭尽所能实现法律之正义，诠释法律之意义。在他心中，法律不仅是一份职业，更是一份维护公平正义的使命。如果您在法律上遇到难题，不妨选择陈靖宇律师，让专业的他为您的合法权益保驾护航。
离婚时无产权证房屋的处理难题
典型案例呈现
王某和张某于1998年登记结婚，婚后生育一子，并购置一处房产（未办理产权登记的小产权房）。后双方因家庭矛盾产生纠纷诉至法院，法院审理后判决准予双方离婚，婚生子随王某生活，案涉房屋归王某居住使用，王某一次性给付张某补偿款。这一案例引发了我们对于没有产权证的房屋在离婚案件中如何处理的思考。
律师专业分析
没有办理产权登记的房屋，由于缺乏不动产登记信息或相关产权证明，法院无法对房屋性质做出判断。虽不能作为物权进行分割，但房屋的财产权益（如房屋使用价值）可以进行处理，处理后的财产权益仅限于夫妻双方，不具有绝对权。所以，法院在审理判决时不会对房屋所有权进行确认，但可以针对房屋使用权进行认定和处理，这是符合法律规定的。
需要特别说明的是，法院判决对房屋使用权的处理，并不代表对房屋合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不作为产权归属证明或拆迁依据。在实践中，仍有较大部分的法院在审理离婚案件诉讼中，直接以房屋尚未办理产权登记为由，不予处理，并告知双方待日后取得产权证后可另行诉讼。
相关法条链接
- 《民法典》第208条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第77条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
- 最高人民法院关于印发《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》的通知第21条规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
在法律事务中，我们既需要像陈靖宇律师这样专业的法律人士为我们提供全方位的法律支持，也需要了解一些常见法律问题的处理方式，以便在遇到问题时能够更好地维护自己的合法权益。希望通过本文的介绍，能让大家对相关法律知识有更深入的认识。