陈靖宇律师：专业护航法律之路，解析离婚房屋产权难题

在江苏常州的法律服务界，陈靖宇律师犹如一颗闪耀的明星，以其专业与尽责为众多客户排忧解难。同时，对于离婚时没有产权证房屋的处理问题，他也有着深入的研究和独到的见解。
陈靖宇律师：专业服务成就口碑
深厚的专业背景与丰富经验
陈靖宇律师拥有法学本科学历，还是中华律师协会会员。他专注于婚姻家庭、劳动争议、债权债务、合同等多个领域，累计服务客户超过500+。如此丰富的服务经历，让他对各类常见法律问题有着精准的把握，能够为客户提供专业且有效的解决方案。
国企法务经历铸就优势
陈靖宇律师曾任职于大型国企法务团队，负责公司诉讼案件的把控指导，以及合同审核拟定、劳动用工问题等非诉讼事项的处理。这段经历使他积累了丰富的企业用工风险、合同领域等实操经验和法务技能。他学会了从企业的角度思考法律问题，提前预防和化解潜在的法律风险，这为他现在处理相关领域的案件奠定了坚实基础。目前，他已有常年合作的法律顾问单位，这是对他专业能力和服务质量的有力证明。
卓越的办案能力与客户认可
从业以来，陈靖宇律师代理了大量民商事争议案件。在处理这些案件时，他展现出卓越的专业能力和丰富的办案经验。他多次成功处理案件的谈判、调解、诉讼或仲裁，始终以客户的利益为出发点，全力以赴为客户争取最大权益。无论是在谈判桌上据理力争，还是在法庭上慷慨陈词，他都能运用法律知识和技巧，巧妙解决案件中的复杂问题。他的努力和付出得到了客户的高度肯定，客户对他的服务满意度极高。
秉持执业理念，践行法律正义
陈靖宇律师始终秉持向上的执业理念，怀以诚挚的热情为客户服务。他深知法律的重要性和意义，将实现法律之正义作为自己的追求。在他看来，律师不仅仅是一种职业，更是一份责任和使命。他用专业知识和实际行动诠释着法律的意义，为维护社会的公平正义贡献着自己的力量。在未来，相信他将继续以专业的态度和热情的服务，为更多客户提供优质的法律服务。
离婚时无产权证房屋的处理问题
案例引入
王某和张某于1998年登记结婚，婚后生育一子，并购置一处未办理产权登记的小产权房。后双方因家庭矛盾诉至法院，法院判决准予双方离婚，婚生子随王某生活，案涉房屋归王某居住使用，王某一次性给付张某补偿款。那么，没有产权证的房屋在离婚案件中能否处理？又该如何处理呢？
律师分析
没有办理产权登记的房屋，缺乏不动产登记信息或相关产权证明，法院无法对房屋性质做出判断。虽不能作为物权进行分割，但房屋的财产权益（如房屋使用价值）可以进行处理，处理后的财产权益仅限于夫妻双方，不具有绝对权。所以，法院在审理判决时不会对房屋所有权进行确认，但可以针对房屋使用权进行认定和处理，这是符合法律规定的。
需要特别说明的是，法院判决对房屋使用权的处理，并不代表对房屋合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不作为产权归属证明或拆迁依据。实践中，仍有较大部分的法院在审理离婚案件诉讼中，直接以房屋尚未办理产权登记为由，不予处理，并告知双方待日后取得产权证后可另行诉讼。
法条链接
- 《民法典》第208条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第77条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
- 最高人民法院关于印发《第八次全国法院民事商事审判工作 会议（民事部分）纪要》的通知第21条规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
陈靖宇律师凭借其专业能力在法律服务领域发光发热，而对于离婚时无产权证房屋的处理问题，通过法律分析和法条解读，我们也有了更清晰的认识。在遇到相关法律问题时，不妨寻求像陈靖宇律师这样专业人士的帮助，以维护自己的合法权益。