张子俊律师巧破工程纠纷，助实际施工人索回400万工程款

在法律的浩渺海洋中，总有一些律师凭借着专业的素养和执着的精神，为当事人撑起一片公平正义的天空。张子俊律师，这位毕业于重庆理工大学，在安徽众佳律师事务所深耕多年的法律精英，就以其出色的专业能力和高度的责任感，成功处理了众多复杂的案件。其中，他代理杜某（化名）索要工程款一案，堪称经典。
2012年，A公司与B公司签订了《施工合同》和《补充协议》，由B公司承接A公司厂房施工项目，采用工程价款包干价。杜某（化名）又与B公司签订《内部承包合同》，承接了该厂房施工项目，B公司收取一定比例管理费，并约定工程质量需合格且经市建设工程质量监督站认可。2017年，案涉厂房项目经A公司组织竣工验收，形成了有建设、监理、施工、设计、勘察单位签字盖章的《工程竣工验收报告》，然而该报告却没有工程质量监督机构的意见和盖章。此后，杜某（化名）以B公司名义起诉A公司索要拖欠的工程款，但一审、二审、再审法院均以工程未竣工验收、未达到付款条件为由驳回了诉讼请求。
就在杜某（化名）陷入绝望之时，他找到了张子俊律师。张子俊律师接手案件后，深知要想为杜某（化名）讨回公道并非易事。为了避免重复起诉，他首先收集了杜某（化名）作为实际施工人的证据材料，并亲自前往案涉厂房实地查看现状。在详细了解情况后，张子俊律师以杜某（化名）名义向A、B公司主张工程款，并申请一审法院赴厂房现场实地勘验。
法院实地勘验以及与现场人员谈话后发现，厂房部分已对外出租，部分已装修成办公区，部分隔成生活用房，仅部分未实际使用。张子俊律师敏锐地抓住这一关键信息，指出虽然案涉厂房系部分使用，但建设工程项目具有整体性和不可分割性，各部分之间联系紧密，不能独立存在。对部分的使用必然会影响到其他部分的状态，且部分投入使用就无法保证建设工程投入前的完全封闭状态。因此，A公司针对案涉厂房工程部分投入使用即应视为对整体的验收使用。
同时，张子俊律师深入研究相关法律法规，指出自2000年1月31日起，国务院颁布的《建设工程质量管理条例》改变了质检部门代表政府对工程进行竣工验收的传统做法，改由建设单位负责组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。建设单位作为建设工程竣工验收的组织者，也是建设工程竣工验收结论的责任承担者，政府行政主管部门只是对建设工程的验收行为进行监督管理，并对建设工程的竣工验收报告实行备案制度。这意味着建设工程的竣工验收合格是以建设单位验收为准，是平等地位的合同主体基于法律规定以及合同约定自主进行的一种民事法律行为，其效力及于合同各方。在本案中，杜某（化名）提交的验收报告中建设单位、设计、施工、监理等单位对案涉工程竣工验收达成一致意见并盖章确认，案涉工程应视为竣工验收合格。
张子俊律师的观点最终得到了法院的采纳。法院认定案涉厂房工程应视为竣工验收合格，付款条件已成就，并支持了杜某（化名）作为挂靠人享有建设工程优先受偿权。最终，法院判决A公司支付杜某（化名）工程款400余万元及利息，杜某（化名）享有工程价款优先受偿权。
这起案件的成功，不仅为杜某（化名）挽回了巨大的经济损失，也彰显了张子俊律师卓越的专业能力和对法律的深刻理解。在面对复杂的法律问题时，他不畏惧困难，通过细致的调查和深入的法律分析，找到了案件的突破口，为当事人争取到了应有的权益。张子俊律师用实际行动诠释了“受人之托，忠人之事”的职业准则，他将继续以专业为笔、以责任为墨，在法律领域书写更多的精彩篇章，为更多的企业和个人提供优质、高效的法律服务。