张子俊律师：破建设工程纠纷迷局，助实际施工人追讨工程款

在法律的浩渺海洋中，每一个案件都是一场充满挑战的航行，而张子俊律师就是那位经验丰富、技艺精湛的舵手，总能在复杂的法律漩涡中找准方向，为当事人开辟出一条胜利的航道。在他经办的众多案件里，有一起建设工程纠纷案件尤为引人注目，展现了他深厚的专业功底和卓越的办案能力。
2012年，A公司与B公司签订《施工合同》和《补充协议》，约定由B公司承接A公司厂房施工项目，采用工程价款包干价。杜某（化名）与B公司签订《内部承包合同》，承接了该厂房施工项目，B公司收取一定比例管理费，同时约定工程质量需合格且必须经市建设工程质量监督站认可。时光流转到2017年，案涉厂房项目由A公司组织竣工验收，形成了《工程竣工验收报告》，建设、监理、施工、设计、勘察单位均签字盖章，但这份报告却没有工程质量监督机构的意见和盖章。此后，杜某（化名）以B公司名义起诉A公司，要求支付拖欠的工程款。然而，一审、二审、再审法院均以工程未竣工验收、未达到付款条件为由，驳回了B公司的诉讼请求。
此时，杜某（化名）将希望寄托在了张子俊律师身上。张子俊律师深知这是一场艰难的战斗，但他没有丝毫退缩。接手案件后，为了避免重复起诉，他做的第一件事就是收集杜某（化名）作为实际施工人的证据材料，并且亲自前往案涉厂房实地查看现状。在实地查看中，他发现厂房部分已对外出租，部分被简单装修成办公区，部分隔成生活用房，还有部分未实际使用。
张子俊律师敏锐地意识到，虽然厂房只是部分使用，但建设工程项目具有整体性和不可分割性，各部分之间联系紧密，不能独立存在。对部分的使用必然会影响到其他部分的状态，而且部分投入使用就无法保证建设工程投入前的完全封闭状态。因此，A公司对案涉厂房工程部分投入使用，就应视为对整体的验收使用。
更为关键的是，张子俊律师对建设工程竣工验收的法律规定有着深入的研究和独到的见解。自2000年1月31日起，国务院颁布的《建设工程质量管理条例》改变了质检部门代表政府对工程进行竣工验收的传统做法，改由建设单位负责组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。建设单位作为建设工程竣工验收的组织者，也是建设工程竣工验收结论的责任承担者，政府行政主管部门只是对建设工程的验收行为进行监督管理，并对建设工程的竣工验收报告实行备案制度。这说明建设工程的竣工验收合格是以建设单位验收为准，是平等地位的合同主体基于法律规定以及合同约定自主进行的一种行为，具有民事法律行为的性质，其效力及于合同各方。在本案中，杜某（化名）提交的验收报告中建设单位、设计、施工、监理等单位对案涉工程竣工验收达成一致意见并盖章确认，案涉工程理应被认定为竣工验收合格。
张子俊律师将这些观点清晰、准确地呈现在法庭上。他的专业分析和有力论证最终得到了法院的采纳。法院认定案涉厂房工程应视为竣工验收合格，付款条件已成就，并支持了杜某（化名）作为挂靠人享有建设工程优先受偿权。最终，法院判决A公司支付杜某（化名）工程款400余万元及利息，杜某（化名）还享有工程价款优先受偿权。
这起案件的成功，不仅为杜某（化名）挽回了巨大的经济损失，更彰显了张子俊律师在建设工程纠纷领域的专业实力和执着精神。他用自己的智慧和努力，打破了案件的僵局，让正义得以伸张。张子俊律师就像一盏明灯，在法律的道路上为当事人照亮前行的方向，他始终以专业为笔、以责任为墨，书写着维护当事人合法权益的精彩篇章。未来，相信他会继续在法律领域深耕细作，为更多的企业和个人提供优质、高效的法律服务。