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报告编号：NO.20181227*****
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查看完整报告出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
民办学校终止时，应当依法进行财务清算。民办学校自己要求终止的，由民办学校组织清算;被审批机关依法撤销的，由审批机关组织清算;因资不抵债无法继续办学而被终止的，由人民法院组织清算。
劳务合同要注意：1、企业是否合法；2、劳动者要弄清自己的具体工作内容；3、劳动报酬要定清楚，支付方式与支付时间要明确；4、工作时间与工作条件要明确；5、社会保险约定；6、不要签空白合同；7、其他。
合同起草策略：1、注意合同名称与合同内容是否一致；2、注意列明每项商品的单价；3、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法；4、确定管辖法院；5、注意用词严谨；6、签约对象的主体资格；7、合同条款必须对等性；8、注意定金与“订金”的区别。
第一，注意明确房屋装修合同的主体，最好查看一下公司的营业执照以及企业的信用信息。第二，要明确工期，防止不能在预定时间内完成装修；第三，在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸第四，装修材料，最好标明材料的具体品牌、型号、价格、颜色等，……
应当注意合同签订必须要具备的要件是否完备，是否违背相关法律规定的禁止性规定等。相关法律规定，签订合同应当具备的条件有：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式等等。
在签订房屋租赁合同时应注意的问题有：租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。
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