1、不要人情担保。在订立担保合同时,担保人碍于情面,对被担保人缺乏应有的资信调查,盲目签订担保合同;2、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。
出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦。
出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人,租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任。
出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人。租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任;应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证。
租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担,并确认现在的缴费情况。
签订集体合同时要注意:1、双方协商代表人数要对等;2、选择协商代表体现民主;3、双方可“外聘”专家参加协商;4、职工一方提出集体协商要求,企业无正当理由不得拒绝;5、协商结果要经过职工同意,经集体协商双方协商一致的,形成集体合同草案等。
在签订房屋租赁合同时应注意的问题有:租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。
签订离婚协议要注意:当事人双方是完全民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;协议内容不得违反法律和行政法规的强制性规定;协议内容不得违背公序良俗和损害他人利益。
一切以书面为准,口头承诺视为无效,明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间,清点屋内设施,有更改需双方签名确认,长租短租要写明,转租协议可事先约定。
合同签订时应注意哪些问题
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