结婚前按揭房属于共同财产吗

婚前按揭买的房,结婚后属于共同财产吗？婚前按揭购房且产权登记在付款方名下的房，婚后一般是个人财产，婚后共同还贷是对个人债务清偿。但有约定为共同财产等特殊情况除外，房屋增值部分归属也需视情况判定。

依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获取或产生的以下财产，应被视为共同财产，由夫妻双方共同享有所有权：1、工资、奖金及其他劳务报酬；2、生产、经营以及投资所带来的收益。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

结婚前按揭房是否属共同财产分情况而定。一方婚前付首付、登记在其名下，婚后共同还贷，房子通常归登记方，共同还贷及增值部分是共同财产；双方婚前共付首付、婚后共还，或一方付首付另一方加入还贷且登记双方名，属共同财产。

婚前按揭房归属分情况判断：一方婚前个人首付且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋一般为登记方个人财产，共同还贷及增值部分要补偿；双方婚前共同出资，能证明则为共同财产，按出资等分割；登记在双方名下的属共同财产，按约定或均等分割，要综合多因素判断。

在现实生活中，男方在结婚前往往会购买新房作为婚房，购买房屋大部分是按揭的，男女结婚后，一般由双方共同偿还贷款，如果双方离婚就要分割财产，那么按揭房婚后是不是属于夫妻共同财产？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

您好，(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《民法典》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

你好，双方最好协商处如果协商不了可以通过司法途径解决。

如果是一方单独出资，这个不算，但是另一方可以获得还贷及增值部分

你好，这个还贷部分和房屋增值部分平均分割的

贷款还不完，加不了名字呀。如果是黄马拉加的名字，那就是共同财产了。