婚前按揭买的房是否属于夫妻共同财产

案情：2000年小李为结婚需要，首付10万元人民币、从银行按揭贷款15万元人民币，购买了一套商品房，并办理了产权证。其后小李与小刘结婚。婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款。到2004年底，夫妻双方因感情不合闹离婚，此时该房产的价值已达50万元。

夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。一方婚前买的按揭房属于夫妻共同财产的吗？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。

依据我国婚姻法的规定，夫妻感情破裂要离婚的，就需要处理好共同财产分割和共同债务清偿的问题，而婚姻法规定的夫妻共同财产有很多，那么婚前按揭是不是属于夫妻共同的财产?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

婚前买的房不属于夫妻共同财产。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、婚前买的房属于夫妻共同财产吗?婚前买的...

现在因为房产闹矛盾的家庭比比皆是，大家已然把这种事当成了一种常态，但似乎还对于这样的家庭，在出现财产分割的时候总会出现很大的矛盾。就房产来说就是一个很典型的例子。很多朋友在问婚前的房产是共有的吗?接下来由华律网小编为大家答疑。

婚前财产归个人所有，婚后共同还贷款部分为夫妻共同财产

1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产 当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。 2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产 婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。 其实，婚前房产的认定并不是我们所想象的那么容易，它是十分复杂的，当然如果房产是夫妻一方婚前全款购买并领取了房产证的，那就是属于婚前房产，属于一方个人所有。

您好，婚前付首付登记在一方名下的房产属于该个人财产，离婚时可以主张分割共同还贷及其增值部分

您好，不属于夫妻共同财产，女方可以分割婚后还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分。

婚前全款购买的话属于个人财产，首付的话属于个人房产，但是婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产，应该分割