婚前按揭买的房是否属于夫妻共同财产

案情：2000年小李为结婚需要，首付10万元人民币、从银行按揭贷款15万元人民币，购买了一套商品房，并办理了产权证。其后小李与小刘结婚。婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款。到2004年底，夫妻双方因感情不合闹离婚，此时该房产的价值已达50万元。

夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。一方婚前买的按揭房属于夫妻共同财产的吗？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。

无论男性还是女性都有权利与对方协商，将这部分财产划分为各自所有，共同拥有，又或是部分各自所有，部分共同所有。值得注意的是，对于夫妻二人在婚姻关系存续期内所获得的财产以及在婚前已经存在的财产，他们之间的任何约定都具有明确的法律约束力。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

依据我国婚姻法的规定，夫妻感情破裂要离婚的，就需要处理好共同财产分割和共同债务清偿的问题，而婚姻法规定的夫妻共同财产有很多，那么婚前按揭是不是属于夫妻共同的财产?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

除非夫妻双方另行达成协议，否则婚前个人财产将归属于夫妻中的某一方所有，而且婚前个人财产并不会因为夫妻双方婚姻关系的延续而自动转变为夫妻共同财产。若婚前以分期付款方式购买的房产在婚前已经由其中一方完成了产权登记手续，依据不动产登记的基本原则，该房产应当被视为该方的婚前个人财产。具体内容和华律网小编一起来看看吧。

婚前财产归个人所有，婚后共同还贷款部分为夫妻共同财产

1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产 当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。 2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产 婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。 其实，婚前房产的认定并不是我们所想象的那么容易，它是十分复杂的，当然如果房产是夫妻一方婚前全款购买并领取了房产证的，那就是属于婚前房产，属于一方个人所有。

您好，婚前付首付登记在一方名下的房产属于该个人财产，离婚时可以主张分割共同还贷及其增值部分

您好，不属于夫妻共同财产，女方可以分割婚后还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分。

婚前全款购买的话属于个人财产，首付的话属于个人房产，但是婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产，应该分割