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报告编号：NO.20221128*****
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查看完整报告婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产，要视情况而定。一般来说，如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。
不管结婚多久婚前财产都不属于共同财产，除非当事人有约定婚前财产归夫妻共同所有。根据相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用等。
要分几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证：既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
婚前财产不管结婚多久都是个人财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金。(二)生产、经营的收益。(三)知识产权的收益等。
不管结婚后多久婚前个人财产都不属于共同财产，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
根据相关法律规定，夫妻共同财产的认定并不以结婚年限来确定，根据法律规定男女双方在进行结婚登记之后，双方工资、生产或经营收益等都应该属于夫妻共同财产。
婚前财产多久都不会变共同财产，除非当事人将婚前财产约定为共同财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
不属于共同财产，因为：（1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。（2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。
婚姻关系存续期间的财产算共同财产。财产性质不会随结婚多久而改变，一方的个人财产不管结婚多久仍然属于个人。若没有另外约定，则夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；夫妻的一方财产不会因为结婚多长时间后而转化为共同财产。
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