婚前按揭房是否属共同财产

如果自己在结婚之前，就已经通过自己的能力付了首付，然后贷款按揭了一个房产，那么在之后办理了结婚是不是属于夫妻的共同财产？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

婚前的房婚后加名一般属于共同财产的。因为房屋属于不动产不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分赠与给了配偶所以属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。关于婚前的房婚后加名是否属共同财产的问题，下面华律网小编为您详细解答。

依据我国婚姻法的规定，夫妻感情破裂要离婚的，就需要处理好共同财产分割和共同债务清偿的问题，而婚姻法规定的夫妻共同财产有很多，那么婚前按揭是不是属于夫妻共同的财产?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

在结婚之前通过按揭贷款买了属于自己的房子，后来结婚了有些人就会担心婚前购买的房子属于共同财产，需要分给另一半，所以就打算在结婚之前特地的去问清楚。那么，婚前按揭房屋是否属于共同财产?跟着华律网小编一起来议论下。婚前按揭房屋是否属于共同财产不

【案情】闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而闻某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意陈某分割该房产的要求...

不可以，公证处不做这样的公证，你可以去公证处咨询一下。

婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。如有需要可以联系，尹其臻律师。

婚前财产归个人所有，婚后共同还贷款部分为夫妻共同财产

1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产 当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。 2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产 婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。 其实，婚前房产的认定并不是我们所想象的那么容易，它是十分复杂的，当然如果房产是夫妻一方婚前全款购买并领取了房产证的，那就是属于婚前房产，属于一方个人所有。

您好，婚前付首付登记在一方名下的房产属于该个人财产，离婚时可以主张分割共同还贷及其增值部分