受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:卖方需要缴纳的费用:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收;满5年且为家庭唯一生活用房的,免交个人所得税。
房产继承再卖的税费如下:1、个人所得税:满五年的,属于家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;满五年的,非家庭唯一生活用房的,税率为20%(按差额);不满五年的,税率为20%(按差额);2、增值税:两年以下的,全额增收增值税(税率5%);两年。
夫妻之间过户房产有两种情况:1、婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、等材料到房管部门办理;2、夫妻离婚后双方带着身份证明、房产证、离婚证、离婚协议等材料,到房管部门办理房产过户手续。
夫妻双方办理房产过户有两种情况:1、婚姻关系存续期间。需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户。离婚后双方带着身份证明、房产证等材料,到房管部门办理房产过户手续。
夫妻间可以通过法定继承或者遗嘱继承相互继承遗产。配偶是被继承人的第一顺位继承人,且被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。因此,夫妻间可以通过法定继承或者遗嘱继承相互继承遗产。
根据我国法律规定,被继承人遗产由法律所规定的首要顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。对于代位继承的,可比照首要顺序继承人给予扣除。
继承须按3%交契税。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是,对于法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税。
房改房继承后转卖税费多少
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