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夫妻间继承房产再卖的税费是多少

2022.11.15 婚姻家庭 4431人浏览举报
律师回答
继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。

其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。3,其他税项,按二手房买卖规定征收:

(1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%。

(2)土地增值税:税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)。

(3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定。
法律依据
《房产税暂行条例》第二条、第四条、第五条
报告编号:NO.20221115*****

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  • 房产继承再卖的税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 1650人看过
  • 继承房产再卖税费是多少

    普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收;满5年且为家庭唯一生活用房的,免交个人所得税。

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  • 继承房产再卖的税费是多少

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    刘云海律师 2022.08.17 8763人看过
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    夫妻双方办理房产过户有两种情况:1、婚姻关系存续期间。需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户。离婚后双方带着身份证明、房产证等材料,到房管部门办理房产过户手续。

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    王汉杰律师 2019.08.23 2317人看过

周红笑

北京市安衡律师事务所

周红笑律师,专职律师擅长婚姻家庭

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