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继承房产再卖税费是多少

2022.11.30 婚姻家庭 2104人浏览举报
律师回答
1、个人所得税

普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;

受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收;

满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

2、营业税

营业税 税率5.6%

普通住宅:总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

继承房屋的证明

继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税。
法律依据
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,
以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。

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  • 继承房产再卖的税费是多少

    如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:卖方需要缴纳的费用:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

    王汉杰律师 2019.07.09 8130人看过
  • 房产继承再卖的税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 1096人看过
  • 房产继承再卖的税费应该是多少

    房产继承再卖的税费如下:1、个人所得税:满五年的,属于家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;满五年的,非家庭唯一生活用房的,税率为20%(按差额);不满五年的,税率为20%(按差额);2、增值税:两年以下的,全额增收增值税(税率5%);两年。

    刘云海律师 2022.08.17 1088人看过
  • 夫妻间继承房产再卖的税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 3218人看过
  • 武汉房产继承税费是多少

    继承须按3%交契税。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是,对于法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税。

    王汉杰律师 2019.06.25 1008人看过
  • 法定继承房产的税费是多少

    根据我国法律规定,被继承人遗产由法律所规定的首要顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。对于代位继承的,可比照首要顺序继承人给予扣除。

    王汉杰律师 2019.08.23 1579人看过
  • 继承房产在出售税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 3043人看过
  • 继承房产再交易税费是多少

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    周红笑律师 2018.11.30 4551人看过
  • 天津市继承房产税费是多少

    天津房产遗产税计算:公证继承:按照我国《继承法》规定,如果天津房屋所有权人已经不在了,由第一顺序继承人继承,办理房屋的继承公证;缴纳公证费用2%;房权变更;继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到天津房管部门来申请继承的变更申请。

    王汉杰律师 2019.06.25 2536人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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