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报告编号：NO.20220210*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不一定。从目前正规的房屋买卖程序上看，房屋合同的签订是需要房屋权属人一起到现场与开发商签订并按下各自的手印的。要是夫妻两个人中有一个人申请了贷款,就默认双方都存在贷款行为了。
协议书需要包括三部分：第一部分内容是双方自愿离婚;第二部分是孩子的抚养权归谁、抚养费数额、范围、支付方式、探视权的行使方式、时间、寒暑假特殊约定等。
是否需要双方到场要根据离婚的具体形式进行判断，协商离婚登记是需要男女双方共同到婚姻登记机关办理，双方协商不成的，一方可直接向法院起诉离婚。而诉讼离婚则是可以缺席判决的。
离婚协议公证必须要夫妻两人亲自到公证处办理。 一、离婚财产约定协议公证：公证机构根据当事人的申请，按照法定程序依法证明申请人因离婚就婚姻关系存续期间所得的合法财产的归属而自愿签订协议真实性、合法性的活动。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
夫妻离婚后，孩子未满两周岁，以母亲直接抚养为原则。离婚时，孩子已满两周岁的不满八周岁的，夫妻可以协议，协议不成，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（一）已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；（二）子女随其生活时间较长等。
1、不满2周岁的孩子，原则上由母亲直接抚养；2、已满2周岁的孩子可以协议约定抚养权，约定不成，由法院根据有利子女原则进行判决；3、8周岁以上，应当尊重其真实意愿。
夫妻两个人在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。若房屋为一方婚前购买，则为个人财产，离婚时也不予分割，依然归房屋所有人个人所有。
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