房产继承证过户需要哪些材料

房产继承过户一般需被继承人死亡证明、房产产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）、继承公证材料（部分地区要求）等材料。

继承房产过户需要哪些材料?继承房产过户需准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，若有遗嘱也需提供，还有可能要法院判决书等。准备好后前往当地不动产登记中心办理，各地要求或有差异，办前咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

继承房产过户需要哪些材料?继承房产过户需准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，若有遗嘱也需提供，还有可能要法院判决书等。准备好后前往当地不动产登记中心办理，各地要求或有差异，办前咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房产证继承过户需准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，若有遗嘱需提供遗嘱原件，部分地区还需继承权公证书。准备好后去当地不动产登记中心办理，填表格、缴费。

继承房产过户需备材料并遵手续。材料有被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证及继承公证书或法院文书。手续包括办理公证或诉讼、到房产管理部门申请过户并审核材料，审核后办理登记核发新证。

你好，涉及不动产变更登记，直接咨询不动产登记中心即可。

是法定继承还是遗嘱继承呢？不同情形房管局要求的材料有差异，另外具体过户费用税费，关联房屋价格的。

答： 其一，办理继承手续的，有2个步骤。分别是：1、继承人需要先到被继承房产公证处，办理房产继承公证。要递交被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证等资料；2、继承人需要再到房产交易中心，办理房产继承手续。要递交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。 其二，各方有争议的，只能法院诉讼分割遗产，拿法院文书前往房产交易中心办理； 其三，相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议委托我们律师处理，欢迎来电或加v（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮助到你。（温馨提示：来电或微信，能第一时间给您一对一的解答）

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
 3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

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