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房产继承过户需要提交什么材料

2021.03.19 房产纠纷 324人浏览举报
律师回答
房产继承过户需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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  • 办理继承房产过户需要提交什么材料

    办理继承房产过户需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。

    唐海燕 2021.03.19 158人看过
  • 房产过户提交什么材料

    申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。

    唐海燕 2021.01.19 209人看过
  • 办理房产继承公证需要提交什么材料

    房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:被继承人的死亡证明(需到派出所办理);被继承房屋的产权证明或者其他凭证。

    丁嫣律师婚姻家事团 2019.01.03 531人看过
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    袁丽萍律师 2020.09.21 502人看过
  • 房产继承过户需要什么材料

    提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括:(一)身份证、户口本;(二)被继承人的死亡证明原件和遗体火化证明原件。被继承人的婚姻状况证明:(一)已婚的提供结婚证;(二)离婚的提供离婚证原件。

    王汉杰律师 2020.05.02 1608人看过
  • 房屋过户需要提交什么材料

    房屋过户需要提交以下这些材料:1、房地产转移登记申请表;2、房屋过户申请人身份证明;3、房地产权利证书;房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书等。

    袁丽萍律师 2020.09.10 484人看过
  • 房产证过户提交什么材料

    申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。

    袁丽萍律师 2020.09.21 383人看过
  • 房屋过户需要提交哪些材料

    申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

    王汉杰律师 2018.12.28 709人看过
  • 姐妹之间房屋过户需要提交什么材料

    姐妹之间房屋过户需要提交什么材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。

    袁丽萍律师 2020.09.17 541人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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    是法定继承还是遗嘱继承呢?不同情形房管局要求的材料有差异,另外具体过户费用税费,关联房屋价格的。
  • 继承公证需要提交哪些材料,继承公证的流程是什么
    去找公证处。
  • 你好,房产继承,请问需要什么材料?
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
 3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
  • 房产过户需要什么材料
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