房产继承过户需要提交什么材料

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房屋遗产继承过户需要提交的材料：​1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等。关于房屋遗产继承过户需要提交哪些材料的问题，下面华律网小编为您详细解答。

很多人会问房产证丢了可以过户吗。小编想说不可以，但是可以想办法补办一个房产证，到底该怎么办理呢办理期限是多久呢下面华律网小编就告诉您。另外还有拿到房产证之后的过户流程、过户所需资料。

房产继承是指公民死亡后其房产由法定继承人或遗嘱规定的人员继承。而房产继承公证就是将自己继承的房产拿去做公证。那房产继承公证需要提交的材料有哪些呢?下面华律网小编将为大家详细讲解房产继承公证需要提交的材料。房产继承公证需要提交的材料有哪些(一

房产继承必须办理房产继承公证，那么要怎么办理房产继承公证呢?办理房产继承公证要注意什么问题呢?华律网小编在下文为您解答!1、房屋继承必须办理公证吗继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。建

你好，涉及不动产变更登记，直接咨询不动产登记中心即可。

是法定继承还是遗嘱继承呢？不同情形房管局要求的材料有差异，另外具体过户费用税费，关联房屋价格的。

去找公证处。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
 3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

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