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房产法律继承过户需要哪些材料

2024.02.01 房产纠纷 68人浏览举报
律师回答
1、所有继承人或受遗赠人的身份证户口簿或其它身份证明;
2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
报告编号:NO.20240201*****

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  • 房产继承证过户需要哪些材料

    房产遗产过户需要的材料如下:1、申请人的身份证;2、被继承人死亡证明;3、房屋产权证明;4、能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明,如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

    华小律律师 2024.04.07 27人看过
  • 房产过户需要哪些材料

    房产证过户需要以下材料:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件等。

    袁丽萍律师 2020.07.07 2203人看过
  • 房产继承过户需要什么材料

    提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括:(一)身份证、户口本;(二)被继承人的死亡证明原件和遗体火化证明原件。被继承人的婚姻状况证明:(一)已婚的提供结婚证;(二)离婚的提供离婚证原件。

    王汉杰律师 2020.05.02 2199人看过
  • 房产继承过户需要提交什么材料

    房产继承过户需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。

    唐海燕律师 2021.03.19 752人看过
  • 房产继承需要哪些材料

    房产继承过户需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

    李键键律师 2019.08.02 48人看过
  • 房产过户需要准备哪些材料

    房产过户需要准备以下这些材料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书等。

    唐海燕律师 2021.01.19 736人看过
  • 离婚房产过户需要哪些材料

    需要提交以下资料:1、房产证;2、申请人身份证明及复印件;3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、生效的法院判决书及复印件。

    顾斌律师 2019.08.02 1212人看过
  • 房产转让过户的材料需要哪些

    房产过户需要的材料:1、过户需要房地产转移的登记的申请表;2、过户需要提供申请人身份证明;卖方需要的材料:如果是已婚的话,需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件。

    王汉杰律师 2019.12.05 1039人看过
  • 房产遗产过户都需要哪些材料

    房产遗产过户需要以下这些材料:1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)。

    唐海燕律师 2021.01.19 1597人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 继承过户需要那些材料?
    你好,涉及不动产变更登记,直接咨询不动产登记中心即可。
  • 房产继承需要什么材料,过户费是多少
    是法定继承还是遗嘱继承呢?不同情形房管局要求的材料有差异,另外具体过户费用税费,关联房屋价格的。
  • 你好,房产继承,请问需要什么材料?
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
 3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
  • 房产过户需要什么材料
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  • 您好,我需要咨询房产继承过户问题
    您好,可以咨询律师。
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