房产继承公证后如何办理过户手续

我们都说继承父业，在我们的父母老了之后房产都会选择过户给自己的孩子，我们知道继承房产过户的话也是要办理相关手续的，那么，办理继承房产过户手续是怎样的呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

房产继承过户在非交易性房产过户中占有非常大的比重。许多办理继承过户的人员这时候就会不明白自己该去哪儿办理，该交哪些费用。在此，华律网小编总结了一下继承房产过户费用的明细，以供参考。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，继承房屋办理过户登记的，需要向不动产登记机构提出申请，申请时提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

从常理来说，房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继......更多关于如何办理继承房产过户手续的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

首先应该带上被继承人的身份证件，到户籍所在地的管理部门，办理户籍注销手续，以及死亡证明。带上相关的证明，到当地公证机关去办理相应的继承公证。继承公证办理完毕以后，就要到被继承人产所归属的税务部门，办理相关的免税手续。下面跟华律小编一起里看看。

如果其他人对遗嘱有异议的话，只能到法院起诉，等有了法院判决书再办理产权过户的

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

到公证处办理继承手续，再到房管处办理过户

双方当事人、房产证、遗嘱等

您好，继承房产的过户手续根据不同地区所需要提交的文件略有不同，但大体一致，以上海市为例：1、申请书；2、身份证明；3、房地产权证书；4、证明房地产权属发生转移的文件（例如被继承人死亡证明）；5、根据登记技术规范应当提交的其他有关文件（例如继承证明文件及公证）。 【法律依据】《上海市房地产登记条例》第 30 条 经登记的房地产有下列 情形之一的， 当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记： … （四）继承、遗赠； 第 31 条 申请房地产转移登记，应当提交下列文件： （一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。有本条例第二十一条第一款第三项所列情形的，还应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。