精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房卖方有贷款怎么办

二手房卖方有贷款怎么办

2022.11.22 房产纠纷 1024人浏览举报
律师回答
买二手房卖家有未还完的贷款,可以办理转按揭,或者先让卖家还清,买家再买过户。
买卖二手房的流程:
1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;
2、买方:身份证户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;
3、房产证、土地证;
4、房屋交易手续;
5、房屋产权登记;
6、房屋评估报告。转按揭会有逾期的可能。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 二手房卖方违约怎么办

    房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2019.08.14 536人看过
  • 二手房卖方有贷款怎么处理

    这个情况是在二手房买卖中经常遇到的,卖方无力还清贷款。找第三方担保公司代替卖方还清,卖方支付担保公司垫资费;卖方自行找亲戚朋友借钱还清;卖方与买方签定买卖合同,买方支付卖方首付款,卖方用买方的首付款还清。

    王汉杰律师 2019.03.07 1138人看过
  • 二手房卖方违约不卖了怎么办

    二手房卖方违约不卖了,买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。根据相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    袁丽萍律师 2020.09.17 975人看过
  • 二手房如何贷款

    ⑴二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。⑵具有合法有效的身份证明。⑶有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还二手房贷款本息的能力。⑷自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。

    沈辉律师 2018.12.28 2014人看过
  • 二手房怎么贷款

    二手房怎么贷款具体流程如下:1、提交二手房贷款所需材料。2、银行对申请贷款房屋进行估价一般,银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批银行的工作人员对申贷人的资质进行审核。

    顾双浩律师 2019.08.19 656人看过
  • 二手房抵押贷款怎么办理

    1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。

    顾双浩律师 2019.08.05 691人看过
  • 二手房卖方如何解除合同

    二手房卖方解除合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形等。

    李康律师 2020.06.19 827人看过
  • 二手房卖方怎样解除合同

    二手房卖方解除合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形等。因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。

    刘辉律师 2019.01.10 194人看过
  • 二手房合同卖方注意什么手续

    在卖房的过程中,应先做好前期做好准备工作:找一个靠谱的中介公司是非常的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。委托中介不等于全部放权。

    申莉娜律师 2019.09.02 440人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17630

    精选解答
  • 31360550

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 二手房卖方有贷款怎么处理
    如果自己资金有限的话,但是又想买房的,可以考虑购买二手房,买卖二手房需要签订房屋买卖合同,约定权利义务关系。有的朋友就会疑惑,如果二手房卖方有贷款怎么办呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 二手房贷款卖方提供什么材料
    对于买房时候的买方进行二手房的贷款的时候,不光需要自己提供相应资料,还需要卖方提供相应的资料,那么大家知道二手房贷款卖方提供什么材料吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
  • 二手房贷款对卖方有什么风险
    都说购买二手房的风险很大,事实上,这些风险也可以控制,关键在于购房者自己是否掌握了这些技巧。同时,二手房的买卖中还会出现买房贷款买房的情况,那么这样一来,对于卖方来说会不会存在风险呢?下面华律网小编为大家整理了相关材料,希望能给予您帮助。毕竟减少交易风险,以及促进二手房的市场是很重要的。
  • 二手房卖方有贷款怎么办
    如果自己资金有限的话,但是又想买房的,可以考虑购买二手房,买卖二手房需要签订房屋买卖合同,约定权利义务关系。有的朋友就会疑惑,如果二手房卖方有贷款怎么办呢今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 二手房卖方有贷款如何处理,买方还能再贷款吗
    二手房卖方有贷款怎么办买方是否还能再贷款......更多关于二手房卖方有贷款如何处理,买方还能再贷款吗的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复