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二手房合同卖方注意什么手续

2021.10.17 合同纠纷 962人浏览举报
律师回答
在卖房的过程中,应先做好前期做好准备工作:找一个靠谱的中介公司是非常的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。委托中介不等于全部放权。在进行卖房的时候不建议全权委托,不然容易引致法律风险。谨慎交钥匙,因为留下钥匙,可能因看房人数多而导致房屋有损害,若有家电或其它物件的话,更存在被盗风险,所以在交钥匙的时候应该谨慎最好与中介达成一定共识。报价要合理,卖方身为业主应该了解小区周围的环境。签合同阶段时,应当注意:1、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。2、对房屋内家具家电的处理,可列清单核对。3、确定买方付款方式,如何时支付,几时到账等。4、对房屋产权及具体状况进行承诺。5、约定房屋交付时间,包括如何交付钥匙及何时腾房等。6、违约责任,约定一旦发生违约行为,各方如何承担相关责任。7、税收、费用及相关规定,防止针对第三方收取的费用双方扯皮。8、办理过户需要做约定,比如过户时间等。
法律依据
国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见
报告编号:NO.20211017*****

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    李康律师 2020.06.19 1233人看过
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    王汉杰律师 2019.03.07 1564人看过
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    王汉杰律师 2019.08.14 1089人看过
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    二手房卖方解除合同应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形等。因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。

    刘辉律师 2019.01.10 691人看过
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    王汉杰律师 2019.08.12 1594人看过

申莉娜

陕西众致律师事务所

申莉娜律师,专职律师擅长劳动纠纷

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