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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告农村不动产是可以继承的。继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
不动产不可以质押。因为法律规定能质押的只有动产和除用益物权以外的财产权利，不动产不包括其中。下列权利可以质押：(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；(二)依法可以转让的股份、股票等。
不动产不能留置，留置权产生的前提，必须是在当事人之间存在合同关系，而且一方占有他方财产，只能是依照合同合法占有对方的财产，不是依照合同或非法占有的财产，以及占有的不是对方的财产，不能作为留置财产，不产生留置权。
1、如根据遗嘱继承房屋，可先到公证机构办理继承公证；2、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记；3、提交变更登记申请表、遗嘱、房产证等需要的材料。待审验通过后，如符合登记条件，予以办理过户登记。
如果继承的标的为房产，各继承人协商一致的法定继承，那么需要提供的材料包括公证处的公证书，具体是指各方当事人同意遗产继承方案的公证文书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书等。
1、财产继承权的诉讼时效是三年、自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 2、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。 3、继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承。
可以。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，留置权的标的物必须是动产，不动产不得作为留置权的标的物。
1、不动产继承要在房屋所有权人死亡后才开始，房屋所有权人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；2、房产应当是房产所有权人的个人财产才适用遗嘱或法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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