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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告不动产可以继承，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权。
1、如根据遗嘱继承房屋，可先到公证机构办理继承公证；2、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记；3、提交变更登记申请表、遗嘱、房产证等需要的材料。待审验通过后，如符合登记条件，予以办理过户登记。
1、财产继承权的诉讼时效是三年、自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 2、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。 3、继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承。
可以。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
1、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。
1、不动产继承要在房屋所有权人死亡后才开始，房屋所有权人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；2、房产应当是房产所有权人的个人财产才适用遗嘱或法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房产继承需要公证 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要材料： (1)到被继承人户籍派出所开被继承人的死亡证明； (2)被继承人与继承人之间的亲属关系证明； (3)继承人的。
依据我国相关法律规定，被继承人合法取得的不动产，是可以通过订立遗嘱的方式处理的，所以不动产能否遗嘱继承，要依据公民生前是否合法拥有所有权而定。
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