买方反悔不买,卖方可以拒绝,买方不得要求返还定金。
如果买方在签约后反悔不愿继续交易,最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约,但如果不能协议解约,就要按签订的合约解除合同。
一般来说,交了定金的,根据《担保法》,给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔,就算房屋未过户,守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。
卖方反悔不卖,买方可以不答应,并要求卖家赔偿。
卖方如果想取消,分两种情况:
第一,如果卖方还没有构成违约,双方可以进行协商,尽量按合同履行。
第二,如果买方不接受和解,此时卖方执意拒不按合同履行,到了约定的日期,不配合进行网签或审核等,就构成了违约,此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证,要求对方履行合同的同时并支付违约金。
买方均可追究卖方的违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
实践中,房屋买卖双方在正式签订合同以前,可能会签订定金合同,那么如果买家违约,那么卖家可以不返还买家交付的定金。如果是在合同签订后,买家反悔的,就要承担合同里约定的违约责任,具体怎么赔偿,就...
签订合同之后反悔属于违约,违约方没有合同解除权。因此,违约方不但需要承担延迟履行违约责任,还需要承担继续履行合同的义务。所以,订立合同一般是不能反悔的,反悔之后,需要承担相应的违约责任。
单方允诺不允许随意反悔。单方允诺的核心在于,民事主体单方为自己设定义务,使对方获得权利。根据民法的意思自治原则,民事主体在不违反社会公序良俗的前提下,可以任意处分自己的财产或权利。
首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且,通常是要求买家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能...
调解书是在双方自愿的情况下达成的协议,双方签字后,调解协议生效,双方当事人不能反悔。《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情...
没去考试悔过书
免费查看二手房过户前业主反悔怎么处理
免费查看购房阴阳合同过完户了还能反悔吗
免费查看买房有合同没过户吗
免费查看买房没过户合同有效吗
免费查看我有买房合同没过户吗
免费查看