不想买房了定金在什么情况下可以退

不想买房想退定金需考虑不同情况。合同无效（如开发商无证售房）、存在欺诈胁迫手段可退；购房者自身原因不想买通常不退。想退可先协商，协商不成可投诉或诉讼，诉讼要提供相关证据。

其实在我们选好房子后，一般是要交定金和签订《房屋认购书》的。有些时候，开发商急于售出房子，且利用购房者不懂相关购房知识和购房政策、合同等，利用含糊不清的说辞让购房者们交付了一定的定金。在《房屋认购书》中，定金该不该退?什么情况下可以退?跟华律网小编一起来看看吧！

一般来说，买房之前都会付一定金额的定金并签订认购合同。但有时，付完定金后又因种种原因，购房者不想买这套房子了。这个时候定金还可以要回来吗?华律网小编小编将结合具体案例，告诉大家购房者到底能不能拿回定金?不想买房了定金可以退吗根据《中华人民共

交买房定金后不想买了退定金较难，但有几种情况可退。开发商违约（如无证卖房）或签定金协议时有重大误解、显失公平的情况可退，购房者无故不想买则开发商有权没收定金。

关于不买房子然后退还购房定金的几种方法：（1）首先你得跟卖房子的那个人商量一下，看看能不能把定金还给你；（2）还有一种情况就是，如果有什么无法预料的事情发生了，比如天灾人祸什么的导致我们签不了这个买卖合同，那可能卖家就要把定金还回来了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

1、一般是不能退的，定金能否退还，需要结合双方签订协议的内容，无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还， 20个案例助您明白》，百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。 参考规范： 核心规范， 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

双方是否签订购房合同，一般违约的情况下是不退还的，作为违约金处理

你好。根据《民法典》(2021.1.1生效)的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

根据你说的情况看，定金正常情况下不退的

您好，您这边违约，定金是不予退还，建议您跟对方协商解决。