优质问答
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不少家庭在子女购房时会出手提供资金支持，多数人起初出于亲属间的信任，不会刻意留存书面凭证，后续一旦子女小夫妻关系出现变动，或是双方对款项性质认知出现分歧，很容易酿成矛盾。这类纠纷里，双方既有血缘亲属联结，又有财产利益冲突，生硬走判决程序反而容易彻底撕破亲情，后续款项执行也可能陷入僵局，是家事类纠纷里处理难度较高的一类。这起案件的原告是一对年事已高的夫妻，两人出钱帮女儿女婿支付了大部分购房款，后续小两口关系不和，迟迟不愿归还合计三十七万余元的出资。二人找到王淼律师团队时手里的证据零散，不少转账是直接转去开发商账户，还有部分款项是委托亲友代转，没有完整的流水对应凭证，对方也一直主张这笔钱是老两口无偿赠与子女的，不存在借贷关系。接手案件后，王淼律师第一时间明确了两个核心办案目标：一是要夯实借贷事实的证据基础，避免因证据不足被认定为赠与；二是尽可能避免彻底激化亲属矛盾，在保障当事人合法权益的前提下找到双方都能接受的解决方案。王淼律师团队的协办律师第一时间开始逐笔核对散落在不同账户的转账记录，从2023年年初的定金转账开始，一笔笔把五千、两万、三十万等不同金额的流水全部整理归类，每一笔转账都对应上购房节点、付款用途，再和后续女儿补签的借条内容逐一印证，把数十笔零散的转账流水梳理成环环相扣的完整证据链，把三十七万余元的借贷事实全部落到实处。庭审前的调解阶段，王淼律师没有直接强硬主张一次性全额还款，而是结合涉案的标的额、两名被告当前的实际还款能力，从维系长辈与女儿的亲情联系角度和双方反复沟通，既向两名被告出示了完整的流水证据，释明如果法院最终按借贷事实判决，两人需要全额承担还款责任，也同步向原告方说明，如果一次性要求对方拿出全部款项，反而可能导致后续执行受阻，反而不利于债权落地。经过多轮沟通，双方最终在法院主持下达成一致调解意见：两名被告分别向老两口承担十八万余元的还款责任，在后续一年半左右的周期内按月分期支付，同时设置了清晰的违约条款，如果任何一期没有按时足额还款，就按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的两倍计算逾期利息。整套方案既没有给两名被告造成过大的即时还款压力，也给原告方的债权上了双重保障，避免后续对方拖延履行。最终法院出具的民事调解书正式确认了全部调解协议内容，老两口手里三十七万余元的债权全部得到法律文书的确认，也没有和女儿彻底闹僵，后续只要对方逾期履行，就可以直接申请强制执行，不需要再经历繁琐的诉讼流程。这起案件的处置过程里，王淼律师始终坚持，家事类财产纠纷的最优解从来不是非黑即白的一纸判决，而是在合法框架里找到兼顾情理与规则的平衡点。很多人遇到父母出资购房的问题，要么碍于情面不留下任何书面凭证，要么一旦发生纠纷就只顾着争输赢，忽略了后续债权落地的可行性。普通人在处理这类亲属间大额资金往来时，哪怕不一开始就出具正式借条，也要留存好聊天记录、转账备注等能体现资金用途的凭证，避免后续就款项性质产生不必要的争议。办理这类带有亲属属性的财产纠纷，不能只盯着诉讼结果，用精细化的证据先把事实基础打牢，再结合各方实际情况寻找共赢的解决方案，才能真正帮当事人把合法权益落到实处。北京市盈科（烟台）律师事务所地址：山东省烟台市芝罘区大马路52号世茂海湾一号T1综合塔楼53层
