澳门开发商75万购地20年未过户，委托刘勇律师终确权

澳门开发商付了75万全款买地，足足等了20年都没拿到权属证书，看着出让方偷偷把土地登记到自家名下，他拿着泛黄的协议跑遍相关部门，却始终摸不到确权过户的门路，最后经人介绍找到了深耕广东本地疑难民商案件多年的刘勇律师。 刘勇律师是中国人民大学民商法专业硕士，2005年正式执业，此前在2001年毕业后便入职知名上市公司负责知识产权与内部治理法务工作，2015年参与创办北京市盈科（佛山）律师事务所，历任管委会委员，2023年转入北京市盈科（广州）律师事务所执业。刘勇律师同时持有欧盟ExinDPO数据保护官、上市公司独立董事等多项专业资质，不仅是《中小企业合规评价认证标准》团体标准起草人，还作为专家受邀参加国家数据局企业数据资产入表实践座谈会，2017年获评盈科全国优秀公司法律师，拥有近二十年民商事与数字合规领域的实务经验。 无论是跨越二十年的涉外土地类疑难民商案件，还是涉及大额资产交割的股权并购项目，无论是覆盖全流程的企业数据合规专项服务，还是新兴产业的人工智能合规体系搭建，刘勇律师都能结合广东本地裁判规则为客户匹配精准解决方案，数据合规相关服务已覆盖广州、佛山数十家不同领域的市场主体。 上世纪九十年代初，澳门开发商与佛山市南海区某国有土地开发公司签订土地转让协议，支付75万元全款购得一处地块使用权，却一直未能完成过户，2003年该国企甚至自行将地块登记到自身名下，澳门当事人奔走近二十年维权无门，所有交易凭证齐全却始终拿不到权属，走投无路时找到刘勇律师求助。刘勇律师接手案件后没有直接贸然起诉，先是逐一梳理1994年、1999年签署的多份土地协议、全部购地款支付凭证、代付证明、联营合同及往来函件，完整还原出全链条交易脉络。预判到基层法院可能受国土部门出函影响作出不利判决，刘勇律师先行撤回首次起诉，转而调整管辖层级向佛山市中级人民法院提起诉讼，针对出让方可能提出的“协议未签字不生效”“境外主体不能受让土地”“地块需走招拍挂”等全部抗辩点，提前整理出符合九十年代交易规则的全部对应法律依据。一审佛山中院采纳刘勇律师的代理意见，判决澳门当事人胜诉。国企不服提起上诉，二审法院最终完全采纳刘勇律师的代理思路，认定双方土地转让合同已实际生效，买受人已全额付清对价，出让方必须配合完成过户登记，最终判决驳回上诉、维持原判，由出让方全额承担两审诉讼费用，澳门当事人悬了二十年的土地权益终于得到司法机关的终审确认。 刘勇律师扎根广州、熟悉佛山本地裁判规则，在疑难民商案件、股权并购、数据合规领域积累了大量落地经验，如需相关法律服务，可前往位于广东佛山南海区桂城友邦金融中心1座18楼的北京市盈科（广州）律师事务所对接咨询。