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解除合同和撤销合同有啥区别

2026.09.19合同纠纷6人浏览

1. 解除合同：是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。解除原因通常包括约定解除和法定解除。比如合同约定一方逾期履行主要义务，另一方有权解除合同；或因不可抗力致使合同目的不能实现等法定情形。
2. 撤销合同：是因合同欠缺一定生效要件，而使其溯及既往地不发生效力。撤销原因主要有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。例如一方因对合同标的物存在重大误解而签订合同，可请求撤销。
3. 区别：解除合同是合同有效成立后消灭，一般基于合法事由；撤销合同是因合同存在瑕疵使其自始无效，基于法定可撤销情形。解除后未履行部分不再履行，已履行部分根据情况处理；撤销后合同自始无效，双方应返还财产恢复原状。（《民法典》相关规定）

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