1. 一般情况下，出租房屋内东西正常损耗导致损坏的，由房东负责维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。2. 如果是承租人使用不当造成物品损坏，那么维修责任由承租人承担。比如承租人故意破坏、违规操作等致使物品损坏，承租人有义务进行修复或赔偿。3. 若是因第三人原因导致物品损坏，比如因第三人侵权行为损坏，在确定责任归属后，由相应责任人承担维修责任。若难以确定是承租人还是第三人原因，可根据实际情况协商解决维修问题，协商不成可通过法律途径确定责任主体。总之，应依据损坏原因来明确维修责任主体。
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