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购房协议签了首付交了能退吗

2026.09.12房产纠纷9人浏览

购房协议签了且首付交了是否能退，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想买了，一般构成违约，难以要求退还首付。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
但如果存在以下情形，首付有可能退还。一是开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，购房者可主张撤销合同并要求退首付；二是房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同退首付；三是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现，也可协商退款。
总之，要退首付需有合理合法的事由，建议先与开发商协商，协商不成可咨询律师，通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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