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买二手房签了合同交了定金不想买了怎样办

2026.08.26房产纠纷7人浏览

1. 若因自身原因不想买二手房且已签合同交定金，定金通常难以退还。因为定金合同从实际交付定金之日起生效，交付定金一方违约，无权要求返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
2. 不过，若能与卖家协商一致，卖家同意解除合同，那么定金有可能退回。
3. 建议先尝试与卖家友好沟通，诚恳说明不想购买的原因，争取卖家谅解。若协商不成，需考虑违约后果，可能面临定金损失以及合同约定的违约责任，如支付违约金等。所以决定是否继续交易前，要综合考量自身经济状况和违约成本。

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