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法律解答：15岁签的租房合同一般不生效。法律依据：《民法典》第十七条规定，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。而15岁不属于上述视为完全民事行为能力人的情形，其属于限制民事行为能力人，实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。租房合同通常不属于纯获利益或与15岁年龄、智力等相适应的行为，未经法定代理人追认，合同不生效。核心分析：限制民事行为能力人不能独立签订租房合同，这是为保护其权益避免因认知等不足而遭受不利。合同生效需法定代理人追认，若不追认则合同对15岁未成年人不产生效力。实务建议：若15岁未成年人已签订租房合同，其法定代理人应及时审查。若不同意该合同，应尽快向对方表示追认不通过。收集能证明签订合同情况的证据，如合同文本、聊天记录等。可与对方友好协商解除合同，协商不成可考虑向人民法院提起确认合同无效或效力待定的诉讼，通过法律途径解决。
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