10万租金拖欠难讨，专业维权助力全额追回

成某将钢管、扣件租给王某，王某归还租赁物后拖欠104,994元租金。成某求助沈恩泽律师，律师提诉讼、充分举证，依据《民法典》规定维权。法院判王某付清租金及利息并承担诉讼费。经营者交易要保存凭证，遇纠纷可找专业律师。
商业交易里，诚信是维系双方合作的重要基石，但总有人背信弃义。成某一直本本分分经营钢管、扣件租赁生意。2021年4月30日，被告王某因承建某县某社区工程的需要，与成某签订了《钢管、扣件租赁合同》。合同明确规定，钢管每米0.01元/天，扣件每只0.08元/天，租金按实际使用天数计算。成某依照合同约定向被告提供了相应数量的钢管及扣件，被告在收到租赁物后也在凭证上签名确认。
然而到了2023年5月16日，被告虽然将全部钢管、扣件归还给了成某，租金却成了难题。经双方核算，被告共欠租金154,994.10元，之后仅支付了50,000元，剩余104,994元一直拖欠不付。成某多次通过电话、微信等方式向被告催收，被告起初还找各种理由推脱，后来干脆不接电话、不回消息，彻底“失联”。成某辛苦做生意赚的钱可能就要打水漂，这让他心急如焚，不知如何是好。无奈之下，成某找到了江苏怀容律师事务所的沈恩泽律师。
沈恩泽律师详细了解案情后，认为双方租赁合同关系明确、证据充分，被告拖欠租金的行为已构成违约，便决定代理成某向法院提起诉讼，要求被告支付租金104,994元及逾期付款利息。不过，案件进展并非一帆风顺。庭审中，被告王某经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何答辩状或证据材料。这意味着沈恩泽律师要在被告完全缺席的情况下，独自完成全部举证责任，让法院采信原告的主张。
面对这一棘手难题，沈恩泽律师展开了细致的核查工作。首先，他向法庭提交了双方签订的《钢管、扣件租赁合同》原件。这份合同明确约定了租赁物种类、租金计算标准、租赁期限等核心条款，且双方签名真实有效，为证明租赁合同关系的成立奠定了坚实基础。其次，他系统整理了全部出库凭证和入库凭证。出库凭证清楚地证明了成某依约向被告交付了租赁物，入库凭证则证明了被告于2023年5月16日前已将钢管、扣件全部归还。这两套凭证相互印证，完整呈现了合同从履行到终结的全过程。最后，他向法庭提交了租金核算明细单，详细列明了每一笔租金的计算依据和金额。同时，还提交了成某与被告的微信聊天记录，记录中包含了双方对账、催收的全过程，进一步佐证了欠款金额的真实性。
此案例涉及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关法律知识点。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。在本案中，被告未按照合同约定支付租金，明显构成违约。同时，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，成某要求被告支付租金及逾期付款利息是有法律依据的。
经过沈恩泽律师的不懈努力，法院经审理认为，原、被告之间的租赁合同关系合法有效，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告向被告提供租赁物后，被告尚欠租金104,994元未支付，已构成违约。最终法院判决：被告王某于判决生效之日起十日内支付原告成某租金104,994元；被告支付逾期付款利息（以104,994元为基数，自起诉之日2025年10月17日起，按同期LPR的1.3倍即年利率3.9%计算至实际付清之日止）；案件受理费1,200元由被告负担。法院同时指出，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告诉讼请求答辩及对证据质证、举证等的诉讼权利，依法应承担对其不利的法律后果。
从这个案例中，我们可以总结出一些实用建议。对于从事商业租赁等交易的经营者而言，在交易过程中一定要养成定期对账、保存凭证的良好习惯，这样在遇到纠纷时才能有充分的证据维护自己的权益。同时，当遇到对方违约不履行义务时，不要退缩，要及时寻求专业律师的帮助。
沈恩泽律师毕业于中南大学法学专业，拥有本科学士学位。正式执业前，他曾在民政局工作长达八年，积累了丰富的社会经验与沟通协调能力。他擅长处理租赁合同纠纷、民间借贷、婚姻家庭、劳动纠纷等多种类型的案件。他秉持“受人之托、忠人之事”的执业理念，以专业、严谨、负责的态度为每一位当事人尽力争取最大权益，在众多案件中展现出出色的实务能力。在本案中，沈恩泽律师凭借扎实的证据准备和精准的法律适用，助力成某成功获得全额租金判决，让耍赖的欠款人受到法律制裁，成某的合法权益也得到了有效保障。