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法律解答：交房超过合同约定的交付期限就算违约。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，交付房屋是出卖人的主要义务之一，若超过合同约定时间交房，就构成了不履行合同义务不符合约定的情形。核心分析： 权利义务：出卖人有按照合同约定时间交付房屋的义务，买受人有按时接收房屋的权利。 关键构成要件：合同中有明确的交房时间约定，且出卖人实际交房时间超出了该约定时间。实务建议： 收集证据：购房者要留存好购房合同、交房通知、实际交房时间的相关凭证等。 与开发商沟通：先尝试与开发商友好协商，了解逾期交房的原因及解决方案。 追究责任：若协商不成，可依据合同约定追究开发商违约责任。可向当地房地产管理部门投诉反映，也可通过向人民法院提起诉讼等法律程序，要求开发商承担继续履行、赔偿损失等责任。
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