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法律解答：刚签完房屋合同没住是否能退，需视具体情况而定。一般情况下，如果不存在法定或约定的解除事由，随意退房属于违约行为，不能退。但如果有法定解除情形，如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，则可以退。法律依据：《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。核心分析：首先看合同约定，若合同中有关于退房的具体条件和程序，按约定执行。若没有约定，就依据法定解除情形判断。比如房屋主体结构质量不合格等严重影响居住的情况。退房方需承担证明存在解除事由的举证责任。实务建议：仔细查看合同条款，确定是否有关于退房的约定。若房屋有问题，及时收集相关证据，如照片、鉴定报告等。与对方协商退房事宜，协商不成可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求解除合同。
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