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法律解答：租房定金不租了且没签合同，一般情况下定金不能退。法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：定金的作用是担保合同的履行。给付定金方不租的行为属于不履行债务，若导致合同目的无法实现，收受定金方有权没收定金。关键构成要件在于是否因给付方原因导致合同目的不能实现。实务建议：收集相关证据，如与房东沟通不租的聊天记录等，证明是自己主动不租。主动与房东协商，诚恳说明情况，尝试争取房东退还部分定金。若协商不成，要明确自己违约在先，做好承担定金损失的准备。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
